報告稱上半年中國住房租金普漲 上海租金最貴

　　在百城房價連續上漲16個月的同時，中國主要城市住房租金也出現持續上揚的態勢。

　　58同城8日發布《2016上半年租房市場報告》稱，上半年各大城市租金、租房需求總量普升。其中，一線城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超過了4000元人民幣，下同，上海以每套每月5133.91元的價格成為內地租金最貴城市。

　　與樓市的冷熱不均類似，上海、北京等超大城市與其他二三線城市的租金也有較大差距。報告顯示，整體來看，二三線城市的租金在每套每月2000元至3000元之間。上海的租金水平是很多二三線城市的2至3倍。

　　自2016年以來，北京、上海等地高價樓盤涌現。據了解，目前上海外環松江區域的房價已高達每平方米5萬元。“房價高，樓市好，自然住宅租金也會被哄抬得很高”，一位業內人士如此說。北京與上海樓市需求強勁，而這一強勁需求直接導致租金高企。

　　從全國情況來看，業內人士指出，隨著中國城鎮化的持續發展，流動人口總量不斷增加，城市租賃市場需求也在不斷增長。

　　報告顯示，上半年中國租房需求總量有提升，同時呈現季節性波動。

　　一季度中國住房租金同比增長54%，環比增長27%；第二季同比增長39%，環比增長7%。1-6月份的租房需求中，3月需求最旺盛，其次是6月，而1月需求量最低。

　　報告分析稱，這顯示出租房需求呈季節性變化。這一變化的根源在于人口流動。受每年春節影響，1月開始，外出務工人員開始準備返鄉。不少人過完年才會續租住房或者重新租房。受此影響，租房市場自1月開始需求乏力。而隨著新一年開工，2月底返鄉人潮開始回流大城市，同時，年后又是許多人更換工作的時節，因此，房源量應需求的增多而上升。此外，6月份的租房需求較高則與畢業季有著緊密聯系。

來源：中國新聞網

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