50家房企公布一季報 平均凈利率跌至6.2%

　　中原地產研究部統計數據顯示，截止日前，公布2016年一季度報的滬深地產上市公司合計有50家，這50家房企在2016年一季度的總營業收入達到了1401.14億，同比漲幅高達51.3%，50個企業中只有16家企業營收下滑，在市場升溫的基礎下，2/3的企業成交上升。

　　50家房企在2016年一季度的凈利潤合計為87.19億。整體看，同比2015年同期上漲了10.9%。31家房企出現了利潤同比上漲。從凈利潤率看，50家房企平均凈利潤率為6.2%，相比2015年同期的9%左右依然呈現了非常明顯的下調。預計在更多企業公布后，房企的凈利潤率將維持下調的表現。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，從2015年開始房企出現了增收不增利潤的現象。寬松的房地產政策雖然刺激了房地產市場探底回，但爆發式上漲的一二線不代表全國市場，雖然全國一二線市場回暖，但三四線依然處于調整過程中，以價換量在持續。

　　從未來市場預期看，預計在利潤下調的情況下，將有越來越多的非專業房地產公司離開房地產領域，而房地產的競爭也將越來越激烈。核心盈利能力下滑、財務風險加劇。目前很多房企在加強成本控制以及提高周轉速度方面取得了不錯的成績，但這兩方面的發展終究會遇到瓶頸。

來源：證券時報網

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