中國一線城市房地產受追捧

　　第一太平戴維斯Savills日前發布報告指出，由于資本流動性充足而替代投資選擇甚少，投資者對我國一線城市房地產投資有著濃厚興趣，尤其是上海與北京的寫字樓及住宅受到投資者追捧。

　　2015年上海投資市場風生水起，多筆資產完成出售。買家類型多樣，包括國際基金、房地產投資基金、本土基金以及終端用戶。其他市場則依然悄無聲息，抑或缺少可售資產如北京，抑或市場基本面臨疲軟令投資者遲疑，多數低線城市屬于后者。

　　第一太平戴維斯中國區研究部董事簡可表示：“過去12個月中央行多次降息，利率累計下調125個基點，融資成本相應縮減。盡管上海將在未來兩年面臨供應過剩問題，但來自金融與專業服務公司的強勁空間需求給了投資者以信心。”

　　“資本流動性充足而場內替代投資選擇甚少，或預示中短期內，投資者對保持一線城市房地產投資的濃厚興趣，尤其是上海與北京的寫字樓及住宅。投資資本規模可觀，再加上可售資產不斷減少、人民幣貶值預期仍存，收益率將繼續下探。”第一太平戴維斯上海投資部董事何錦德表示。

　　亞洲行情仍與中國財富息息相關，當前亞洲市場動蕩不斷，正是對中國當下行情的典型反映。

　　第一太平戴維斯亞太區研究部高級董事SimonSmith指出，近年來亞洲房地產市場行情迅猛，得益于各子市場貸款利率低位且資本流動性充足，尤其是中國。

　　“中國經濟的不確定性上升為首要顧慮；不僅會影響國內經濟，也會波及貿易伙伴。當然2016年全球經濟走勢將主要取決于美國聯邦利率的變化情況，因為這將最終決定貨幣表現、貿易流向以及資本的全球流動。”SimonSmith認為。（周雪松）

來源：中國經濟時報

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