專家：中國正嘗試建立房地產第四級市場

　　今年政府工作報告指出,“建立租購并舉的住房制度,把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應范圍。”

　　對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受上證報記者采訪時表示,購租并舉的住房制度或市場建立,基本上可以認為中國正嘗試建立房地產第四級市場,而此前一級土地市場、二級新房市場、三級二手房市場的發展總體成熟,目前對于四級購租并舉市場的建立,應該需要大刀闊斧的改革精神。

　　此外,他還強調,“后續依然需要讓部分房企積極轉變去庫存思路,從賣房轉變到租房的策略上來。對于部分亟需回籠租金的房企而言,可以嘗試資產證券化的開發思路,進而使得房企能夠一次性回收相應的租金貼現值。”

　　他表示,今年公租房的改革力度會更大,對于城市部分租房群體來說,今后申請公租房的難度會降低,即對外地就業群體會放開公租房申請的資格。記者梁敏

來源：中國證券網

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