2015-2016中國百城建筑新地標研究成果發布

　　在總結過去11年“中國百城建筑新地標”研究經驗的基礎上，中國指數研究院、中國房地產指數系統日前結合中國房地產指數系統百城價格指數的研究成果，對全國7大區域100個城市600個樣本項目進行了系統的研究，近日正式推出“2015-2016中國百城建筑新地標”研究成果。

　　該研究發現，中國百城建筑新地標項目分布在環渤海、珠三角的數量占比提升，一線城市新興區和三四線城市中心區地標建筑加速涌現。建筑新地標平均高度略有降低，建筑設計更注重內涵要素的完善和升級；功能更具多元化，服務模式不斷創新，物業服務水平再上新臺階，“互聯網+”、新能源、新技術應用更加廣泛。表明未來地標建筑的發展將迎合國家政策趨勢，傳承城市文明精華，全面彰顯企業品牌。

　　百城建筑新地標2015發展特征

　　百城建筑新地標主要集中在環渤海、長三角和珠三角三大區域，合計占比超過70%，其中環渤海區域新地標樣本項目數量超越長三角地區，成為地標項目最為集中的區域，主要受京津冀一體化發展戰略的帶動。同樣受到“一帶一路”政策利好的帶動，西北、西南地區樣本項目數量占比也有所提升。

　　建筑新地標平均高度略有降低，多業態復合成為趨勢。2015年中國百城建筑新地標樣本項目平均建筑高度為223米，其中300米以上的超高建筑占比下降明顯，100-200米的新地標樣本項目占比相對穩定。

　　新地標樣本平均建筑規模為85萬平方米，多數地標項目在建筑規模方面均有所突破，其中建筑規模在100萬平方米以上的樣本項目占比明顯降低。調查顯示，2015年中國百城建筑新地標樣本中具備多業態復合功能的項目占比高達85.5%，寫字樓、商業、住宅仍是主流業態配比，會展、景觀樂園、文化旅游城、劇場、產業園等新型物業形態的出現豐富了地標建筑的多元化功能。

　　物業服務功能更具多元化，“互聯網+”服務模式不斷創新，整體提升了物業服務水平。隨著“互聯網+”概念的提出和逐步落地，傳統物業服務企業開始向信息化、智能化方向轉變，以移動互聯網、大數據、云計算為代表的新技術不斷與物業服務結合深化，推動物業服務模式持續創新，物業服務水平進一步提升。

　　建筑新地標持續關注綠色節能，2015年中國百城建筑新地標樣本項目應用節能手段的比例高達90%。精裝修比例穩步提高，注重探索立體綠化、垂直綠化等創新型綠化模式，提高地標建筑的整體綠化水平。

　　新能源、新技術應用廣泛，2015-2016中國百城建筑新地標項目中應用BIM技術、云技術—互聯網+、中水處理系統、熱交換新風系統等占比達90%。早期的經典地標項目經過技術裝修改造后，成為新時期城市或區域價值的象征。

　　地標建筑展現城市形象

　　彰顯城市建筑未來方向

　　根據樣本項目在建筑形象的標識性、功能的復合性以及對所處區域的價值提升等方面進行歸類分析，中國指數研究院評價產生了“2015-2016中國建筑新地標”、“2015-2016中國綜合體新地標”及“2015-2016中國百城建筑新地標”。

來源：中國商報

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