高端寫字樓成市場主力 核心區域獨棟售罄

據“地產營銷人”相關數據統計，北京寫字樓市場上半年實現近80億的成交額，同比上漲60%。在上半年市場中，以駿豪·中央公園廣場、保利·中央公園、金融街中心為代表的高端寫字樓成交額近40億，占市場份額50%。其中，駿豪·中央公園廣場獨棟已經售罄。

6月27日，駿豪·中央公園廣場售出最后一棟獨棟寫字樓，成交單價為10萬/平方米，被山東某中國500強企業以3.6億元的總價斬獲。

近年來，不少地方企業至北京購買寫字樓。一方面是基于地方企業擴張，全國戰略性布局的需要；另一方面，從投資角度而言，一線城市，特別是北京的優質寫字樓利于企業資產結構的調整。此外，企業為了提升其企業形象和地位，一般也會選擇市場上的高端寫字樓項目。

“從談判到簽約，差不多歷經3個月的時間，”駿豪地產集團營銷總經理張勝說到，“A6獨棟將會成為這家排名中國前100名企業的‘第二總部基地’”。

隨著經濟結構的調整，第三產業、移動互聯行業興起，一大批相關企業嶄露頭角。而這些企業在高速發展后，會選擇購買中心區域的高品質寫字樓，作為投資以及自持使用。然而，在北京傳統中心區域——CBD日漸飽和情況下，CBD外延區域的相關項目成為最佳選擇。

駿豪地產集團董事總裁張輝接受向記者透露，駿豪自開盤來已實現近25億元的成交額，成交的企業大部分為“高精尖”企業。除此次成交的山東中國500強企業外，還有健康文化企業優翔國際，金融企業萬恒國際，綠色環保企業唯氧科技，以及其他一些世界500強企業。

業內人士表示，雖然近年來，北京在去中心化，但從投資角度而言，中心區域的高端項目因其地段稀缺以及項目的高質量，仍為投資者所青睞。而位于CBD外延區的駿豪·中央公園廣場，以其獨特的外形、豐富的文化內涵，便利的交通，被眾多企業看作“不二選擇”！

“此次簽約是幸運的”，簽約客戶代表王千帆說道，“幸運的是，我們購買到了北京四環內最后一棟高端獨棟寫字樓；不過，也有一點遺憾，沒有早一點與駿豪進行洽談，致使無法購買到面積更大的獨棟。”

來源：鳳凰網

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