房企500強去年銷售額突破6萬億

　　中國房地產業協會和中國房地產測評中心日前聯合發布的“中國房地產開發企業500強”測評報告顯示，全國500強房企2016年商品房銷售金額創下6.3萬億元的歷史新高，同比增長逾40%。

　　報告指出，2016年中國房地產開發投資增速連續兩年低至個位數，行業平均利潤率下行趨勢未改，表明行業高增長時代已經結束。從本次入榜企業來看，2017中國房地產開發企業500強頭名位次首次易主，恒大集團憑借全年銷售金額3731億元、三年復合增長率54.9%，以及旅游和健康產業的多元化布局等強勢表現，將連續八年位居榜首的萬科擠至次席。碧桂園以銷售金額突破3000億元的成績首次躋身前三名。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位，其中，龍湖和富力并列排名第十。

　　報告顯示，2016年我國房地產產業集中度繼續提升。從測評結果來看，2016年10強房地產開發企業銷售總金額約占500強銷售總金額的35%，銷售面積總計約占500強總銷售面積的38%。前50強、100強、200強銷售金額分別約占500強總銷售金額的60%、70%和90%。這說明，行業資源加速向領先企業聚集。

　　報告還顯示，500強房企全年商品房銷售面積總額達5.2億平方米，同比增長31.6%，銷售金額創下6.3萬億元的新高，同比增長40.1%。500強房企市場份額按面積和金額分別為33.05%和53.35%，分別較上年提升6.33和7.51個百分點。2016年標桿房地產企業通過兼并收購、購買地產股權以增加土地儲備的趨勢十分明顯。報告認為，對于大型房企而言，通過兼并重組有利于企業獲取行業資源，從而化解土地市場價格高企的風險，同時通過持有其他上市房企股權還有利于間接擴大土地儲備和提升話語權。

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