一季度住宅供地占比創近兩年新高

　　17日，記者從國土資源部中國土地勘測規劃院舉辦的2016年暨2017年第一季度全國主要城市地價監測成果發布會上獲悉，一季度主要監測城市土地市場的供應結構進一步優化，住宅用地、房地產用地供應量明顯提升。在此背景下，一季度主要監測城市住宅地價環比增速放緩。

　　據中國土地勘測規劃院數據統計，在2016年全年土地市場整體量跌價漲、地價增速由降轉升的背景下，2017年一季度全國主要105個城市住宅地價環比增速放緩、同比增速上升；商服地價環比同比增速雙升；工業地價環比同比增速雙降。

　　具體來看，一季度，105個受監測城市地價總體水平為3880元/平方米，住宅地價為6040元/平方米。綜合地價環比增速為1.40%，較上一季度微降0.03個百分點；住宅地價環比增速為2.06%，較上一季度下降了0.12個百分點。值得注意的是，住宅地價增速在連續多個季度攀升的情況下，一季度出現回落的跡象。

　　中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹說，受監測城市當中，一線城市住宅地價環比增速回落；二線城市商服、住宅地價環比同比增速均有所上升。“就住宅地價而言，一線城市、環京及珠三角部分城市的地價仍處于高位運行，大部分二三線城市的地價處于溫和上行態勢，市場分化顯著。”趙松說。

　　統計數據還顯示，今年一季度105個主要監測城市住宅用地供應同比增加，供地結構進一步優化。期間，受監測城市商服、住宅、工礦倉儲用地分別供應約0.28萬、0.84萬、1.02萬公頃，同比變化分別為下降23.91%、上漲9.52%、下降1.70%。“供應結構方面，住宅用地供應量占比、房地產用地供應量占比均明顯提升，占比率達到近兩年以來最高值。”趙松說。

　　“隨著限購限貸范圍向熱點城市周邊擴展，年內房地產調控進一步收緊的預期強烈，熱點地區市場交易回落，房地產開發投資和購置需求受到階段性抑制。”趙松分析指出，二季度，預計商服、工業地價總體不會出現明顯波動，在政策多方合力下，住宅地價增速或將進一步放緩。

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