上海又一地塊調整為租賃住宅用地

　    上海（樓盤）再度加碼租賃住宅供地。上海市楊浦區規劃和土地管理局日前公示了《楊浦區新江灣城街道N091104單元（新江灣社區）控制性詳細規劃A3街坊實施深化（全持有租賃房）公眾參與規劃草案》，擬開展新江灣社區N091104單元A3街坊規劃調整工作，計劃將A3-05地塊調整為租賃住宅用地。

　　新江灣社區N091104單元A3街坊位于規劃國曉路南、淞滬路東、政澄路西、國泓路北。根據此次公布的草案，擬將A3-05地塊調整為租賃住宅用地，將A3-05地塊容積率從1.7調整為2.5，用地面積不變，建筑面積從57470平方米調整為84515平方米，A3-05地塊建筑高度將從40米調整為60米。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，新江灣社區N091104單元A3街坊05地塊附近中高端小區聚集，生活配套相當豐富，將該地塊用作租賃住宅用地，可以滿足附近高校教師及文化創意產業園就業者的居住需求。另外，租賃住宅供給增加，有助于抑制租金持續上漲。

　　上海于今年7月發布的《上海市住房發展“十三五”規劃》中提出，“十三五”時期，上海將大幅增加租賃住房供應，在產業集聚區、交通樞紐區、商辦過剩區重點發展租賃住房，預計新增供應租賃住房70萬套。此后，從市級到靜安區、黃浦區、浦東新區和楊浦區等多個區級的規土部門紛紛響應，加大租賃住宅用地的供給。其中，8月中旬，靜安區將市北高新(600604,股吧)板塊的2幅商業用地調整為租賃住房用地；8月下旬，上海市將浦東新區北蔡社區、長寧區古北社區、浦東新區南碼頭街道、徐匯區漕河涇社區的4幅租賃住宅用地地塊掛牌；黃浦區將南浦社區的1幅商辦地塊調整為租賃住宅用地；浦東新區將位于上鋼社區、南碼頭社區、張江南社區和三林社區的5幅地塊規劃調整為租賃住房用地。

　　從最初政府將浦東張江和嘉定新城兩塊租賃住宅用地公開拍賣算起，上海新推出的租賃住宅用地數量一直在不斷提升。截至目前，上海租賃住宅用地的總數已接近20幅，且主要集中在區位相對較好的區域。（記者張良）

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