2015房貸新政或破僵局 地板業發展受限

　　2015年房地產市場去庫存仍是讓開發商頭疼的事情，與房地產緊密相聯的地板行業消費市場同樣也停滯不前。房企投資會趨于謹慎，投資增速將維穩或有小幅下降，地板行業唯有不斷洞悉發展方向，才能在激烈的市場洗牌中立于不敗之地。

　　據人民網消息，央行、住建部、銀監會今天3月30日發布房貸新政：①二套房最低首付比例調整為不低于40%;②首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例統一為20%;③擁有1套房并已結清房貸的，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例為30%。

　　房貸新政刺激地板行業發展

　　最近幾年因為房地產市場低迷的影響，地板行業一直處于停滯不前的狀態。多家品牌地板企業老總在接受采訪時都表示行業不景氣，期盼樓市能快速好轉。無疑這次二套房新政出臺對地板行業來說是一個好消息，因為房子的銷量對地板行業起到直接的影響作用。這也將刺激到地板行業的市場剛需。

　　最近十幾年來，房價一直居高不下，今天政府出臺二套房降價政策，這對一直處在觀望買房的業主來說是一個喜大普奔的好消息。房價有專家分析，二套房貸款政策調整對于改善需求來說，將出現質變。地板行業作為家居建材行業中發展相對較早的產業，在此次房地產市場政策的刺激下，或將迎來新的發展。

　　地板企業發展需抓住市場機遇

　　關于房產市場相關政策的出臺，此次已經不再是新鮮事。2014年9月30日，央行發布的松綁限貸政策，事實上已經放松了改善需求入市但主要針對的是賣一買一需求。對二套松綁，意味著改善需求將全面被鼓勵。信貸政策一直是樓市政策的核心。二套信貸松綁后，預計各地方政府將出臺更積極、激進的松綁政策。

　　這也就意味著至少短期內，房地產市場將會迎來銷售高峰。和房地產新唇齒相依的地板行業也將受本次政策出來的影響迎來市場利好的局面。對于此次房貸政策的調整，對于地板行業的映射作用在短期內依舊不能體現出來。然而，在市場剛需必將提升的背景下，地板企業發展也需抓住機遇。

　　盡管作為房地產業的下游產業，地板行業的發展也不能僅僅局限于樓市動向之中。在以企業為主體的市場上，企業唯有不斷洞悉發展方向，才能在激烈的市場洗牌中立于不敗之地。

來源：東北新聞網

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