70城房價連續兩月同比下跌 跌破一年前水平

　　國家統計局18日發布數據顯示，今年10月，全國70個大中城市中，有68個城市的新建商品住宅不含保障性住房價格出現下降，僅有廈門、合肥、鄭州3個城市出現上漲。

　　平均來看，上月70個大中城市新房價格平均下降2.62%，已連續兩個月出現下降。多家機構的分析指出，房價已經跌破一年前的水平。國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中表示，由于環比下跌及去年同期基數較高，房價同比下降的城市個數繼續增加，絕大部分城市房價同比出現下降。

　　環比來看，上月共有69個城市的新房價格出現下降，1個城市持平，沒有城市出現上漲。70城市新房價格平均環比下降0.83%，已連續6個月出現下跌。但最近兩個月來，跌幅逐漸收窄。

　　劉建偉指出，隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。據測算，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均降幅分別比9月收窄0.3和0.1個百分點。

　　今年9月30日，央行和銀監會發文，提出首套房購房“認房不認貸”的標準，并重申首套房貸款利率最低優惠政策。10月，三部委又發文降低公積金購房門檻。受此影響，市場預期出現明顯變化，10月以來的房地產日均成交量明顯回升。據中國證券報記者了解，在一些熱點城市，部分新房和二手房項目已開始醞釀漲價。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，隨著預期的轉變，樓市成交量將逐漸企穩回升，零星的漲價情況也會繼續出現。但由于信貸政策優惠力度尚不明顯，除非政策層面繼續加大刺激，否則房價可能要到明年一季度才會明顯企穩。（張敏）

來源：中國證券報

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