木窗性價比提升 行業節能標準趨嚴

　　如今，發達國家的建筑能耗在社會總能耗中占比高達43%，而國內建筑能耗占比也將近40%。其中，門窗能耗在建筑能耗中占比為50%，還原開來，門窗能耗在社會總能耗中占比20%。可以說，門窗節能貢獻不可小覷。

　　木窗性價比提升

　　窗戶面積在建筑總面積中平均占比約為20%，按照國內每年新建建筑10億平方米來計算，窗戶的面積可達5億平方米。根據浙江雅德居節能環保門窗有限公司總經理茅新波介紹，目前地產項目中真正使用節能門窗的比例還是比較低，包括斷橋鋁合金、鋁木復合門窗、木窗在內的節能門窗系列在新建建筑中占比還不到20%。

　　伴隨著建筑節能標準的提高，門窗的節能貢獻將引起重視。據了解，隨著北京即將實施建筑節能75%的標準，門窗的傳熱系數K值必須達到2.0以下。根據歐洲尤其是德國的經驗，隨著門窗K值的降低，鋁合金門窗的性價比逐漸降低，鋁木復合門窗、木窗的性價比優勢將體現。

　　為什么木窗的性價比會提升，據茅新波介紹，窗戶節能指標75%要依靠玻璃實現，剩下的25%主要是依靠型材與五金件，而鋁窗的型材是導熱體，鋁窗在K值為2.0以上時，性價比比木窗高，為了實現K值達到2.0以下，花費的成本將比木窗高。另外，根據歐洲的經驗也是如此，如今木窗在歐洲很受歡迎。

　　成本增加200元/平方米

　　另外，鑒于開發商對成本控制的考慮，茅新波算了這樣一筆賬，根據窗戶面積與建筑面積的比值大概是20%~30%來講，假如窗戶每平方米增加 100元的投入，還原到建筑預算中每平方米也僅增加15~20元;假如每平方米增加500元，還原到建筑預算中每平方米也僅增加75~100元;假如建筑預算每平方米增加150~200元，就可以在具體項目中把每平方米500元的普通鋁合金窗子換成1500元每平方米的節能窗。雖然每平方米的預算增加最多 200元，但窗戶節能所產生的效益要遠遠大于付出的成本。

　　因此，茅新波認為從建筑成本上看，北京、上海等一線城市目前房價大概為每平方米1萬~3萬元，二線城市為3000~10000元，如樓盤將原普通門窗更換為節能門窗，折合到建安費用中，每平方米只增加60~150元。這對上萬元的房地產銷售價格而言，微乎其微，不會給購房者增加過重負擔。

　　另外，使用節能門窗雖然增加了一定的成本，但可以帶來巨大的附加值。據茅新波介紹，建筑物作為鋼筋混凝土結構，窗戶唯一可以變換的，并且是經常使用的建材產品，高檔次的窗戶可以提升建筑檔次，作為銷售賣點。

　　而根據調查顯示，此次房地產調控近兩年以來，業主投訴率最高的焦點就是窗戶，在所有建筑配套建材產品中對窗戶的投訴率高達60%，這也是開發商應該重視的。

來源：中國投資咨詢網

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