建筑產業化發展需“從長計議”

　　隨著一年一度的中國國際住宅產業博覽會（以下簡稱“住博會”）在北京召開，建筑產業化再次成為業內關注的焦點。當前建筑產業化方面的政策有哪些新變化？建筑產業化發展的現狀如何？又存在哪些需要重點解決的問題？在日前由中國建筑標準設計研究院（以下簡稱“標準院”舉辦的“中國住宅產業化發展專家沙龍”上，來自國內外的與會專家認為，建筑產業化是行業實現轉型升級、提升產品品質的必然發展方向，我國建筑產業化的發展不僅要重視技術管理的創新，也要實現思想理念的轉變，要更關注長久、可持續效益的實現。

　　關鍵詞一：政策“水溫”

　　政策的變化向來牽動著行業發展的神經，特別是對于仍處在初級發展階段的建筑產業化來說。住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心建筑技術處處長葉明表示，自去年年初國務院轉發《綠色建筑行動方案》后，國家政策層面上對于建筑產業化的關注和執行力度逐漸提升，近半年尤其明顯。5月，在沈陽召開的全國住宅產業現代化工作現場交流會上，住房和城鄉建設部副部長齊驥就在講話中指出：“當前，全面推進住宅產業現代化正逢其時”。7月份，住房和城鄉建設部出臺《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》，特別提出要促進建筑業發展方式轉變，推動建筑產業化的發展。緊接著9月份，住房和城鄉建設部印發的《工程質量治理兩年行動方案》中，又將建筑產業化的發展作出了從“推動”到“大力推動”的指示。

　　“該方案指出，接下來一是要加強政策引導，盡快制定建筑產業化發展綱要；二是除西部少數省區，有條件的地方要逐步形成建筑產業現代化發展的能力和條件；三是對政府投資建設的保障性住房，要求必須用產業化的方式建造；四是在新建住宅當中，產業化方式建造的住宅面積要按照每年2%的比例遞增。”葉明認為，這些文件能夠逐一反映國家對于建筑產業化重視程度的變化，從1999年國務院發布《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》以來，經過15年的等待和摸索，建筑產業化現在已經迎來最好的發展時機。

　　而從地方層面上來看，建筑產業化的發展也呈現出“遍地開花”的良好勢頭。據葉明透露，目前已經有20多個省市在近兩年出臺了建筑產業化發展相關的指導政策，一些出臺政策較早的城市諸如北京目前正在根據自身發展情況的變化制定新一輪的政策措施。“可以說，從國家到地方，目前的政策力度都比較大”。

　　關鍵詞二：頂層設計

　　政策的升溫直接帶動了市場的熱情，近年來全國各地建筑產業化示范項目越來越多，涉足該領域的的企業類型也越來越全面，在不斷的實踐過程中，盡快完善頂層設計逐漸成為業界共同的呼聲。

　　“建筑產業化是一個建筑全生命周期、全產業鏈的概念，涉及面非常廣，需要一個全局性的制度設計才能有效促進其有序健康的發展。”標準院總建筑師劉東衛表示。

　　海爾家居設計總監潘鋒也表示，作為生產單位目前進行建筑產業化實踐最大的困難還是缺乏全國性的發展規劃和標準，這讓企業在建造項目時難以把握尺度，造成生產浪費現象的產生。“雖然現在大家都在談論產業化，但是目前來看，一些基礎性的內容還沒有完善，要防止‘平地起高樓’現象的出現。”

　　“目前建筑產業化還處在初級發展階段，需要解決的問題確實很多。現在最難的并不是技術，而是難在管理上。”葉明坦言，生產方式的變革必然帶來體制機制的變革，因此建筑產業化的發展要樹立起系統的理念，特別要注重兩個核心要素，一個是技術方式，另一個就管理措施。從整個建筑業來說，轉包、分包的項目經營管理模式，以及產業鏈上設計、施工、生產各個環節的脫節，是目前建筑產業化發展的最大瓶頸。

　　關鍵詞三：百年住宅

　　在本屆住博會上，位于中國建筑標準設計研究院展區內的“百年住宅”樣板間引起了眾多參觀者的興趣，也成為本次沙龍討論的焦點話題。

　　據了解，該樣板間以標準院與上海綠地集團共同研發實施的上海綠地“百年宅”項目為研究原型，由標準院設計，青島海爾家居等產業化住宅部品優質供應商共同參與搭建，最大的特色在于通過“SI住宅內裝修體系”使住宅具備結構耐久性、室內空間靈活性以及填充體可更新性特質，展示了住宅產業化建設中“生產工業化、部品標準化、施工裝配化”的核心理念。

　　談及百年宅的建造初衷，劉東衛表示，與國外住宅的壽命和品質相比，我國住宅目前還有較大差距，要想真正給老百姓提供長壽命、高品質、低耗能的新型可持續住宅，不僅要依靠技術進步和生產方式的轉型，思想理念的同步轉變也必須及時跟上。“不能為了產業化而產業化，一定要以實現長久價值效益為中心”。

　　對此，來自日本的海驪設計總經理中川先生也表示認同，他用日本建筑產業化的發展經驗向參會者表示，只有通過大規模的標準化、工業化的生產方式，住宅的建設成本才會降低，住宅的品質才更有保障。

　　“綠地‘百年宅’項目在落地過程中對許多國外技術及部品進行本土化改造和創新，彰顯了我國在住宅產業化領域研究的先進性、示范性和專業性。雖然目前體量不大，但是意義很大，代表了一個發展方向。”中國建筑學會副理事長竇以德認為，將建筑產業化技術與市場需求結合，經受市場的洗禮與檢驗，互促互進，才能使其獲得真正的生命力。

來源：中國建設報

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