家居賣場空置率提高 地板等企業難以依靠

　　近日，根據一份家居賣場的市場調查報告得知，廣州、上海、西安、南京等16個城市的52家賣場，其中包括了全國連鎖賣場和部分地方賣場，賣場空置率正逐步開始提高，近日，記者也對長沙的部分家居賣場進行了調查，部分本土家居賣場撤店空置情況較嚴重。這對于依托于家居賣場銷售的地板企業來說無疑又是一大挑戰。

　　家居賣場空置率提高 人流量稀少

　　記者在另一家本土老牌家居賣場看到，有少數幾個地板經營場地正在重新裝修。一位經營實木地板家居的經營戶說：“今年上半年更換了不少經營戶，現在空著的基本上都是位置很差的鋪位。”據記者走訪調查，長沙各家居賣場中，部分中小型本土賣場空置率較高，最高近30%。

　　記者發現，不少品牌都在做特價促銷，一個板式家具品牌打出“12800元兩房兩廳”的促銷橫幅吸引消費者，但商場內卻鮮有咨詢購物的客人。

　　“品牌的優勝劣汰是正常的，只是現在市場整體情況不好，所以空置比以往嚴重。”面對長沙家居市場的空置情況，長沙某地板品牌負責人認為，除了一些地板等品牌的經營狀況不好以外，部分賣場不愿意下降租金，也是造成撤店空置的另一個原因。

　　對此，長沙市建筑裝飾裝修行業協會會長申開保表示，大型家居賣場實力較強，營銷活動也比較多，所以淡市之下仍能保持較好表現，而中小型家居賣場目前面臨的困難會更大一些。

　　地板等家居企業難以依靠“坐商”行走江湖

　　目前整個湖南家居賣場的空置率估計在15%-20%。這背后不僅有真實的空置，也有一部分是賣場租賃場地的營銷手段。但毫無疑問，中小型賣場、業態規劃比較差的賣場，空置率比較高。

　　隨著消費者消費品位的提升，地板消費也在追求中高端品牌，相對弱勢的賣場，空置率升高也是市場自然的優勝劣汰。現在，有些地板品牌本身并不是高端產品，也會追求進入相對高端的市場，以價位差來吸引消費者。

　　同時，普通剛需的地板消費者，被市場分解的可能性又更大。大型全國連鎖賣場向二三級市場擴張，分流了二三級市場的客源。有實力的經銷商也在走渠道營銷的路徑，將消費終端直接送到小區、樓盤。此外，雖然網購地板的方式，因其物流和售后問題飽受詬病，但仍然擋不住網購熱潮對消費者的分流。

　　可以說，家居行業的坐商時代已經一去不復返。隨著科技網絡技術在家居行業的應用，上門服務、定制服務、個性化消費有了更便捷的方式。在這種情況下，以傳統方式經營的大型賣場也將面臨越來越近的生存威脅。

來源：中華地板網

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