新華社再度"五評樓市" 四年前發聲后"新國十條"出臺

　　時隔四年之后新華社再度“五評樓市”。7月13日，新華社刊發“五評房地產市場變局之一”，首篇文章從樓市“拐點”、限購政策“拐點”和各方看待房地產市場心態“拐點”三個方面對當前房地產市場作出解讀。業內人士指出，在樓市低迷、樓市庫存高企、各地陸續放開限購之際，新華社連續發聲釋放出“托市”的信號。

　　“五評樓市”打頭陣的《三個“拐點”辯證看》提醒，中國新一輪城鎮化中蘊藏的房地產轉型升級的機遇必須抓住，決不能重蹈一些城市“新城變鬼城”那樣的開發覆轍，更不能在新一輪城鎮化中延用房地產模式，而應當果斷向以民生為本“拐”。文章中說，作為世界第二大經濟體，一盤棋一刀切的管理習慣、思維模式明顯不合時宜。31個省市區600多座城市，微觀市場活動瞬息萬變。一味藥，治百病，這種思維模式、調控方式，非“拐”不可。文章最后強調，今天在中國很多城市，“買房能賺翻”的投機心態依然大量存在。買房者、土地財政的依靠者等各方應盡快迎來心態回歸理性的“拐點”。

　　新華社上一次就中國房地產連續發聲是2010年3月28日至4月1日，彼時樓市正處于瘋狂上漲期，在“新華時評”痛批土地財政以及腐敗現象所釀生的高地價、高房價的文章播發半個月后，“新國十條”隨即出臺，中國樓市進入“限購期”。

　　在業內人士看來，時隔四年后新華社再度連續發聲其實釋放了一些信號。“新華社的拐點論應該理解為是整個樓市的運行機制發生了拐點，但對于整個樓市市場需求和潛力并沒有否認。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對北京晨報記者表示，新華社針對樓市發聲有給樓市打氣的意味。“在房價出現下跌的情況下發聲音，新華社其實是希望從輿論角度為中國房地產市場參與者提供一個指向。”

　　業內人士指出，新華社連續發聲釋放出“托市”的信號。“現在成交太差了，大家都不買房，確實影響宏觀經濟。”一名業內人士指出。而在樓市成交低迷、庫存高企的背景下，房地產行業對之后的“救市”舉措充滿渴望。嚴躍進指出，不排除未來通過出臺相應限購取消政策、鼓勵資本先進入實體經濟等直接或者間接的手段救市。（陳瓊）

來源：北京晨報

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