上半年近半數上市房企業績下滑

　　樓市的低迷讓房企背負巨大的業績壓力。從已經公布上半年數據的上市房企看，近半數業績下滑。業內人士指出，因為去年結轉的部分銷售額，目前數據其實低估了企業的壓力，下半年的壓力更大。

　　數據顯示房企銷售業績出現明顯分化，其中，萬科、首開、富力等10家房企銷售業績增幅超過20%；但恒盛、遠洋、瑞安等部分房企業績不佳，同比降幅超20%。

　　截至7月13日，在30家公布了半年度業績預報的房企中，有16家出現了業績明顯虧損或者下調。其中，榮豐控股、嘉凱城、創興資源等發布了首虧預警；深物業、粵宏遠、世榮兆業、廣宇集團、濱江集團等發布了預減。

　　A股市場的標桿房企各項財務指標也出現下滑。以中國房地產上市公司的四強“招保萬金”為例，盡管萬科以超1000億元的銷售金額繼續居首位，但其他三巨頭日子都不大好過，保利業績持平，招商和金地則業績下滑；而從銷售金額和銷售面積來看，除萬科外，其他三家的銷售金額和銷售面積均出現雙降。

　　“標桿房企銷售都已經放緩，小企業難度將更大，預計選擇價格調整的可能性越來越大。”中原地產首席分析師張大偉指出，“在部分千億房企都上漲乏力的情況下，成群結隊的百億房企和中小房企，正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化。”張大偉表示，如果繼續目前的發展趨勢，房企不加快以價換量努力，很可能90%以上的企業難以完成年度目標。（記者 陳瓊）

來源：北京晨報

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