廈門放松限購后又出新“地王”

　　備受各界關注的廈門下半年首場土拍會，昨日在廈門市政務服務中心舉行。一如不少業內人士預測，位于環東海域北部中心區的2014TP04地塊，經過116輪的激烈競拍，最終由保利（福建）房地產投資有限公司、恒利（香港）置業有限公司以33.88億元聯合競得，成交樓面價為10381.49元/平方米，溢價率為31.42%，晉升為同安新“地王”。

　　在昨天的土拍會上，首先出讓的便是備受關注的2014TP04商住地塊，該地塊共吸引中駿、保利等四家競買人參與競拍。起初，競拍節奏相對緩慢，多次出現久久無人應價的情況，與此前該地塊的高關注度形成反差，也使現場氣氛更顯緊張。

　　一番預熱之后，開發商叫價節奏逐漸加快，在43輪競拍之后，便成為58號中駿置業和68號保利地產的拉鋸戰，中駿置業應價更是干脆利落，甚至在對方叫價還未結束便提前舉起競買標志牌，似乎對拿地勢在必得。

　　然而，最后經過116輪競拍，2014TP04地塊卻被58號保利（福建）房地產投資有限公司、恒利（香港）置業有限公司聯合以33.88億元競得，樓面價10381.49元/平方米，打破1月10日建發房產T2011P03地塊9950元/平方米的樓面價記錄。

　　隨后，位于集美區的2014JP02商業地塊被杏林建設以6600萬元底價競得，樓面價5739.13元/平方米；位于集美區的J2014P03商服地塊由山東華夏文化旅游集團以1億元底價競得，樓面價1351.35元/平方米。

　　廈門均和房地產評估咨詢有限公司董事長王崎接受媒體采訪時表示，在樓市低迷、“唱空聲”不斷的情況下，廈門房價依然保持連續25個月上漲，與政府有效控制土地供應有著密不可分的關系。開發商們手握現金，卻沒有“存糧”，各大開發商對地塊的饑渴程度可想而知。

　　多名業內人士也同時表示，政府合理控制供地節奏，推出優質地塊，守住地塊基準價值，而依然看好廈門樓市的開發商，就在土拍會上表現出自己的信心。

　　另外，2014TP04地塊最終被保利（福建）房地產投資有限公司、恒利（香港）置業有限公司以33.88億元聯合競得，說明央企資金實力雄厚而且非常看好廈門樓市，這也守住了周邊在售樓盤價格的堅挺性。（記者 金川）

來源：新華網

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