房地產泡沫不敢捅破就不會破嗎

　　“我國經過這么多年發展，房地產泡沫肯定存在…同時，房地產泡沫也不敢捅破，那樣對經濟帶來的震動更大。”這是國務院發展研究中心原副主任侯云春近日在接受記者采訪時表達的看法，“經濟繁榮時，房地產一定是重要因素之一。反之，一個國家出現經濟問題，特別是經濟危機，房地產都是元兇。”

　　現階段的中國正處在一個下行至少是緩沖的階段，一季度中國GDP的增速為7.5%，盡管比預期要好，但與以往動輒10%的高速增長以及保八目標比起來，的確是有些動力不足。與此同時，杭州等二線城市已經開始進入樓市的拐點。鄂爾多斯、秦皇島、海寧等三四線城市更是進入崩盤時間。

　　房地產與中國的經濟發展從來就是同行的。房地產的發展一方面能帶來固定資產規模的高速增長，另一方面還能拉動產業鏈上建筑業、裝修業等產業的興旺。這些都將拉動地區GDP的增加并提高地方政府的政績考核。在地方政府面臨債務危機的時候，通過高價出售土地還能獲取頗豐的土地財政收益。

　　如此多的好處，地方政府何樂而不為？尤其是在樓市景氣的那段時間，四萬億資金的下放更使得房地產行業得到充足的投資。也正是在這幾年之內，國內不少城市的房地產泡沫迅速膨脹。

　　一旦房地產泡沫破裂，對于當地的GDP增速以及地方政府唯以生機的土地財政來說都將造成巨大的打擊。但是對于普通購房者來說，在二三線城市購房將不再是望樓興嘆。這樣就是為什么政府不敢捅破房地產泡沫，因為傷害的是GDP，傷害的是地方政府。

　　可是，房地產泡沫不去捅就不會破嗎？不少城市的樓市已經正在上演這一時刻，開發商與地方政府也有利益相悖的時候，價格戰說打就打…

來源：前瞻網

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