京津冀一體化成國家戰略 助推環京區域價值升級

　　近日，2014年北京春季房展會正式結束，作為北京房地產行業內極具關注力的大事件，今年春季房展會也是吸引了全國乃至眾多海外地產項目及媒體的關注。

　　作為本次房展會的熱點話題之一的“津冀項目增多，多縣市地產商組團參展”的新聞不斷搶占各大媒體頭條。其中參展團體包括：天津武清組團、天津濱海新區中心商務組團、河北承德組團、河北張家口組團，共計50多個樓盤。除此之外，來自香河、易縣、涿州、廊坊、唐山、秦皇島、懷來、燕郊等環京區域的數十個樓盤也不斷搶占購房者的關注點。而這一現象，主要源于近日“京津冀一體化”上升為國家戰略的熱效。

　　京津冀一體化邁出實質性跨越

　　在2014年2月26日舉行的京津冀協同發展工作座談會上，習近平總書記明確提出，“實現京津冀協同發展，是一個重大國家戰略，要加快走出一條科學持續的協同發展路子來。”這一重要指示將京津冀協同發展上升至國家戰略地位。同時，2014年3月5日，李克強總理在作政府工作報告時也提出，要加強環渤海及京津冀地區經濟協作。

　　京津冀一體化的不斷被推進主要源于北京城市病問題的不斷加劇，作為中國首都的北京，除了人口膨脹帶來的住房、醫療、教育壓力之外，環境問題亦是迫在眉睫。而“京津冀一體化”的進一步落實，不僅可以促進北京目前問題的緩解，促進北京城市功能的轉型，同時也將促進天津、河北區域優勢的發揮和互動，而這一趨勢與房地產開發密切相關。

　　伴隨一體化的建設，包括住宅開發、商業開發、辦公開發、工業開發等都將成為區域內房地產開發的重點，這對于眾多房企來說，是一次千載難逢的機遇。

　　環京價值升級香河樓市迎新契機

　　伴隨“一體化”趨勢的加緊，環京區域在迎來新發展機遇的同時，也做出預案，保定、承德、廊坊等多城市已經針對承接北京功能轉移和產業轉移做出應對。如涿州引進解放軍301總醫院優質醫療資源及北京動物園落址永清等。

　　而作為其中獲利明顯的河北香河，早之前，在環首都經濟圈建設及北京CBD東擴步伐的推進之時，香河的區域優勢就已經逐步顯現，而近日“京津冀一體化”再一次助推了香河區域優勢的遞增，香河置業熱潮逐步顯現。

　　作為香河區域標桿性項目的香汐，在充分承接政策對于香河的優勢之外，在產品力的打造上也是做足功課，如2萬平方米商業街、2000平方米專屬幼兒園的配套及可望、可行、可游、可居的景觀布局，致力于為居者提供舒適便捷的生活氛圍。同時，香汐目前6000元—7000元的均價遠遠低于市區自住商品房的價格，其價值洼地屬性毋庸置疑。未來，伴隨“京津冀一體化”的逐步推進，香汐的潛力指日可待。

來源：中國網

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