地產家電巨頭聯姻 北商圈商業價值雄起

　　有人說，看一個城市的發展程度有多快，就要看其擁有的商圈規模究竟有多大。在南寧來說，真正稱得上“商圈”的部分，也就數朝陽路兩邊和步行街算得上是南寧最早的商業繁華地區。隨著城市版圖的擴張，必然催生對老城區的建設和改造。除了知名房企紛紛搶灘老城區的領地外，很多大牌商家也把目光投向這些區域。

　　北商圈日漸被看好

　　雖然市中心一帶的商圈一定程度上帶動了城市的提速發展，但外圍和老城區的商圈區域發展并不如人意，這或多或少跟政府的規劃有關，其自身因素也造成很大的影響。作為一個為南寧人所熟知、居住氛圍濃厚、生活設施齊全、商業發展較為成熟的一個區域，北湖片區歷來商貿往來相當活躍。

　　回顧北湖片區的歷史，不難發現，整個商圈內城中村、老廠、老企業所占的比例較多，住房以單位公房居多，傳統的居住及日常消費帶有幾分“土氣”的城市面貌，似乎與檔次、品位商業消費格格不入。但隨著“完善江北”舊城改造的推進，大量廠區的規劃搬遷，云星、廣東商城、盛天名都、隆源等商業項目整合力量的放大，北湖商圈的競技但是如何做得更出色、更專業成為了重中之重。

　　據筆者了解，目前，除了對大部分陳舊的商鋪進行整改和重裝外，很多大牌房企也瞄準了北商圈未來的商業價值，紛紛向商業項目進軍，比如，云星、盛天、榮和等。

　　而最近廣受矚目的隆源新天地，以及蓄勢待發的隆源項目二期，隆源新天地項目商業面積接近8000㎡，擁有260米長的黃金商業街，商鋪面積從15平米到80平米，這些均表明該項目商業規劃面積都不小。

　　加上前兩年入主北湖的盛天名都、廣東商城，已經開發的榮和項目，整個北商圈的經營面積有望達到20萬平方米甚至更多。如此大的一個商業體量，當商圈逐漸上到一定規模，各種各樣的商業需求量一定會產生爆發。

　　毋庸置疑，經過這次有規模、有計劃的整改和規劃，北湖路會一改以往小商小販自發形成的商業聚集點為主的商業交易模式，進而邁向新的氛圍，北商圈商業，不同以往的集中于低端，開始提升了整體層次感、品質感，形成一個高檔的貿易場所。

　　家電巨頭力撐北商圈商業價值

　　一個好的商業區域，必定需要好的企業來承載，方能顯出其效果。在日漸被看好的北商圈，其未來商業價值也日漸凸顯，也已經受到了各大商家的重視。而一個成熟商圈，更少不了一個完整的、品質的大型專業家電市場來支撐。

　　作為中國領先的以家電及消費電子產品零售為主的全國性連鎖企業，國美電器曾獲全球最有價值品牌的中國榜評定品牌價值為490億元，成為中國家電連鎖零售第一品牌。而隨著其與隆源新天地的成功簽約，北商圈也成功跨出了與品牌企業聯合的第一步，這將會給北商圈區域的商業格局帶來質的變化。

　　而據透露，此次國美簽約隆源新天地更是一個大手筆，整個二樓商業區都被國美電器獨家“霸占”，從中可看出國美電器在北商圈的野心和胃口之大。

　　可以說，國美電器進駐隆源新天地，不僅在一定程度上完善了北商圈的商業業態結構，對這里的經營商家來說，更是帶來了一次“強強聯合的”的雙贏機會。

來源： 新浪廣西房產

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