上半年房產調控嚴厲 照明行業面臨“危機”

　　“抑制”成為了至少今年上半年房地產的主題。自4月17日國務院發布“國十條”以來，至7月底滿100天，住建部政策研究中心副主任秦虹7月30日在出席房地產走勢預測會議上表示,調控出臺以來,主要城市房價同比漲幅出現下降,環比房價出現下降,交易量更是出現了大幅度的萎縮。

　　房產業內人士認為當前已經進入樓市調控利益博弈的深水區，向前走一步還是向后退一步，都需要看樓市背后的這幾股勢力博弈的結果。更有業內人士認為，隨著政策的推動，價格肯定是要降的，不確定的是降價時間和幅度。
　　7月17日，住建部政策研究中心副主任王玨林在“中國濱海城市發展趨勢論壇”上表示,加快保障性住房建設,是政策性住房建設補位商品房調控帶來的投資下降的手段。

　　近日，住建部部長姜偉新表示,目前中央政府已經投入600多億元用于保障性住房建設,今年8-10月期間,住建部還將對地方保障性住房投資完成情況展開一輪檢查,沒有完成任務的地方政府,將被約談。（據悉此前,住建部已經代表國務院與各省政府簽訂了保障性安居工程建設責任書,凡是沒有完成責任書規定任務的省級政府負責人,將被問責。）

　　姜偉新還透露出一個數字,今年中央計劃完成保障性住房和棚戶區改造等住房數量580萬套。如果這580萬套保障性安居工程建設完成,預計將實現投資近6000億元。

　　綜合這兩項信息，筆者認為，受政府宏觀調控影響，今年房地產動勢甚大，這對于與房產業息息相關的照明行業來講，房產的下一步調控無疑將決定下一步照明企業的走勢。所以，照明行業應該看到這種“危機”，即是危險和機遇的伴生。

　　信息一，房價下降，房產成交量低迷，對于照明行業意味著，燈具的銷量將受到大幅影響，甚至是大幅下降，而且筆者相信已經有不少廠家感受到了這一沖擊。

　　信息二，保障性住房及棚戶區改造項目的巨大投入，將大大增加對燈具的需求，特別是節能燈，這對于照明行業來說無疑是個巨大的商機。據統計，目前我國保障性住房僅能覆蓋6%的城鎮家庭，供應量不到住宅市場的十分之一，遠難滿足低收入家庭對住房的龐大需求。這一市場需求和供給的巨大缺口，對房地產行業和業內公司而言機遇難得。

　　因此，據此筆者可以做出這么一個判斷，除了當前備受政府支持及行業關注的LED燈具外，節能燈具將會在下一輪競爭中受到熱捧。但蛋糕總是有限的，誰能爭到那一塊，甚至是更大的一塊，那就得來看各位廠家本事如何。

來源：搜狐家居網

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