房產稅改革致地產發展放緩 照明市場吉兇未卜

　　5月31日，據中國政府網消息，國務院同意發展改革委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》。《意見》指出，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產稅改革。這一政策是否能夠真正地抑制房價，尚需市場檢驗。而作為與房產行業唇亡齒寒的燈飾照明行業，房產稅改革對其影響有多大，也需冷靜觀望。

　　房產稅抑制房價尚無定數

　　目前，房地產界和經濟學界對房產稅能否抑制房價分歧明顯。SOHO中國董事長潘石屹認為，物業稅和房產稅一旦征收，對市場的影響會非常大。“社科院有個研究日本經濟的學者說，日本征收房產稅后，房地產行業立刻垮了下去，20年都沒有再起來，經濟也一路下滑”。

　　不過，財政部財政科學研究所副所長劉尚希等權威稅收專家對于房產稅能否促使房價降低表示懷疑，“在房價上漲預期明顯的情況下，房產稅可以轉嫁給購房者，起的作用卻是火上澆油。”

　　有關部門表示，自4月17日國家出臺《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》后，全國大中城市住房市場由4月份前半月的成交放大伴隨著價格快速上漲，轉為成交萎縮、價格停滯。從政策出臺后的市場表現看，市場預期出現積極變化，投機需求開始退出，部分城市房價快速上漲的勢頭得到明顯遏制，市場進入觀望期。

　　照明市場吉兇未卜

　　由于現在一線城市大多是精裝房，房屋開發越多，對照明產品的需求量越大，反之則越少。有行業人士表示，隨著房產稅改革的推進，地產業發展速度放緩，房屋開發時對照明產品的需求量也會減小。再加上由于普通購房者處于觀望中，房屋成交量必然下降，房子沒有賣出去，裝修也就無從談起，對照明市場就會有影響。

　　另一方面，也有一半的人對房產稅改革給照明行業的影響持樂觀態度。他們認為，地產新政主要影響的是地產投機者，對普通住房消費者反而是一種保護，因此這不但不會影響市場成交量，反而會拉動消費。南昌天鵬燈飾城總經理喻小文就表示對今年的市場很有信心：“目前，在國家對房產的宏觀調控下，很多人認為房價會跌所以仍在觀望狀態，觀望好了還是會買，現在買燈的人都是去年買的房子。下半年會是裝修旺季，這在一定程度上會促進照明燈飾產品的消費。”

　　但仍有一些對整個照明市場持觀望狀態，他們認為：房產稅改革，對房產市場的影響還未能真正預見，照明燈飾市場也是吉兇未卜。

來源：搜狐家居網

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀