房地產新政佛山陶瓷企業“不害怕”

　　從去年底開始樓市調控政策打壓下，一二線城市房地產從目前短期表現看，價格和成交量均呈低迷的狀態。樓市宏觀調控措施，會給房地產下游產業——陶瓷產業帶來哪些影響和沖擊？今日早上，由廣佛都市網、《佛山日報》、163陶陶網主辦的第二期佛山智造沙龍在意美加陶瓷衛浴世界開始了精彩的討論。本期沙龍由廣佛都市網記者龔潔彤與《佛山日報》記者周志慧共同主持，邀請了佛山市多米萊玻璃工藝有限公司總經理張濤、路易·華倫天奴投資發展有限公司總裁蒲鼎新、益高衛浴有限公司品牌部經理劉繼勇嘉賓參與討論。

　　房地產新政 陶瓷企業“不害怕”

　　路易·華倫天奴投資發展有限公司總裁蒲鼎新認為，在陶瓷產業方面這個新政“一點也不可怕”。據了解，路易·華倫天奴旗下成立有產地產公司，新政對此的影響蒲鼎新總裁最有切身體會。“新政對房地產的影響是很大，關鍵是收緊了信貸。本來房地產在實操過程中有靈活變動的措施，而信貸規模的打擊較大，所以現在許多企業要轉換營銷模式，在‘商轉住’或‘住轉商’上徘徊，雖說有影響但可變動的方向還是較多。在房地產方面，市場明年會變好的。”

　　面對新政對陶瓷業的影響，佛山市多米萊玻璃工藝有限公司總經理張濤也非常樂觀，認為新政是有利于陶瓷業的發展。他分析說：“新政的目的是打擊炒樓現場，能買得起房子的人多了，就會把錢投放在裝修方面，市場方面的需求會提升，所以我不擔心新政給馬賽克瓷磚行業帶來負面影響。”據了解，多米萊玻璃公司目前接到的訂單已經排到10月份，馬賽克行業在陶瓷界可謂一路走紅。

　　路易·華倫天奴發展在東北、西北市場，而這些地方都難受樓市調控的影響。益高衛浴有限公司品牌部經理劉繼勇認為新政對衛浴企業既是挑戰也是機遇。劉繼勇將挑戰和機遇分解為兩部分，一是“房地產是我們的上游企業，因此衛浴會遇到一定的困難；但是看國家進行的農村城市化建設、舊城市三級改造、“鐵公雞”—鐵路公路的制造修建都是給我們帶來的潛在機遇。”；再者，他認為“挑戰是良性的，是有利于企業管理和產品升級，是企業自我提升自我改進的過程。現在衛浴行業遇到了階段性的挫折，但是我相信未來20年有著樂觀的前景。”

　　農村市場定位“農村”，但并不“貧窮”

　　目前國家農村城市化建設、舊城市三級改造等項目推進農村的發展，統一規劃“城中村”，“家電下鄉”便是較為成功的一例。陶企如何打進三四線城市、農村是否能消費得起高端產品成了許多企業為之顧慮的事情。華倫天奴總裁蒲鼎新一語道明了農村的前景：中國的農村市場雖然定位“農村”，但并不“貧窮”，中國農村的GDP是超過香港的。　

　　蒲鼎新補充說：“現在的農村已經不同于往日，他們的消費觀念已經改變了，他們對消費品的要求不是要便宜，而是要質量。在農村人來說，裝修一幢房子是用一輩子的事，所以質量對他們來說很重要。華倫天奴公司在西部城市有發展并一枝獨秀，在那里賣的價格要比一線城市的好。”

　　華倫天奴在距離工廠50公里的小城鎮開設了工廠，產品的銷售價格比距離工廠500公里的北京賣得要高。二三線城市的銷售業績往往會比一線城市超出想象。

　　“農村人擁有土地，加上年終的分紅等優惠，他們的生活有些比城市人過得還要好，不要忽略這一方面的消費能力，中高端產品也能打進這一市場。”多米萊總經理張濤笑著解釋。“他們甚少了解品牌，會到處打聽哪個品牌的質量好，所以就更認得品牌，品牌好質量好那么價格就成了次要考慮的因素了。”

　　下半年“寒冬期”，靠品牌走過

　　華倫天奴本預期房地產會在9個月后渡過“寒冬”，在政出臺以后，目前還處于觀望態度。蒲鼎新解釋說：“宏觀調控有區域性，并是不說上海感冒了，北京廣州都要吃藥；個別房地產商會受到影響，例如頻繁出現的“地王”等炒作的行為，但作為二線城市佛山的樓市發展健康，受到的影響不會太大。”　

　　“炒樓團”曾經給高端品牌的陶企帶來過困惱。多米萊總經理張濤說，“炒樓團”簡單的裝修房子就賣出，讓品牌在選擇方面失去了優勢；而現在新政出臺后打擊了“炒樓團”的現場，更多人買房子是給家人居住的，這樣就會有選擇性的裝修，在選擇產品方面更加注重瓷磚的性能和品牌。

　　益高衛浴品牌部經理劉繼勇說：“面對新政，衛浴企業可作階段性調整。洗手盆、浴缸等洗浴設施與消費者天天接觸，所以消費者在挑選方面更加挑剔，更有對比性。我們一直都往質量高靠邊。”

　　今年很多人都在說馬賽克行業很火爆，多米萊總經理張濤但并不是所有的都這樣能賣，是品牌好的產品好賣，從而帶動了下游產業形成一片紅的壯觀。多米萊憑借大品牌的戰略，今年的訂單已經排到10月份了，與一些品牌質量不高的企業相比，他們到6月份就接不到訂單。

　　張濤肯定地說：“現在更多買房子的人認為，裝修并不是一兩年就更換的，而是希望使用長久不易損壞。下一步我們將會在品牌和質量上提升。”

來源：163陶陶網

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