限購令下商業地產升溫物流業投資漸成熱點

　　2011年4月30日中央下達住房限購令，5月初“限購”政策由北京向全國實施。7月中旬召開的國務院常務會議傳出的“

　　房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施”這則消息，清晰的的表明了中央政府對房地產調控的態度——非但不會放松，還將繼續加力。普通的房產投資就當前的全國形勢上看已經成下坡走勢，人們投資目光逐漸轉為其他方向。

　　投資轉向商業地產

　　記者從哈爾濱房產交易市場了解到，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅;部分大型房產中介公司二手房交易量銳減40%等等。到目前為止就哈爾濱市當地房產形勢而言，老百姓遇到了購房難、房產投資決心動搖的態勢。買房價格居高不下，且相應的，房屋租金大幅度上漲，導致住房“剛需族”買房難，無奈租房，異地投資者投資量大大減少，房產市場低迷。與此截然不同的是，商業地產現在開始迅速崛起，變得炙手可熱，逐漸成為投資關注的對象。

　　物流投資漸成熱點

　　2011年6月8日，國家明確指出要減輕物流企業稅收負擔;加大對物流業的土地政策支持力度;加大對物流業的投入;促進農產品物流業發展等等政策的出臺，非常清晰的知名政府將對物流產業、交易類商業地產等大力加大扶持力度，增加優惠政策、資金補助等。

　　然而，我國的物流行業卻是剛剛起步，遠落后于國外其他國家的水平。投資物流業，尤其是投資與國家重點扶持項目相符合的農副產品物流業，可謂是當下最簡單、最穩妥，也是最安全的理財投資方式。目前，以集團形式的物流產業在地方開設包含農副產品在內的綜合類交易市場，正在吸引當地投資商逐漸向該地區的市場轉向，資金形成循環流動，使商業地產的投資更加活躍。

　　潤恒國際備受關注

　　哈爾濱潤恒國際農副產品交易中心集大成的將倉儲、運輸、交易、配套生活服務融合為一體，使地區間的聯系更加頻繁，投資渠道更為寬闊，異地投資逐漸增多，投資市場趨于活躍，帶動地區經濟增長，以及地區間商貿頻繁等等。在滿足哈市2000萬人的餐桌供給的同時推出了40-128平方米的商鋪。搭配上哈市北大門的便利交通，唯一且最大的哈市物流批發兼零售基地，直接引爆了民眾對潤恒哈爾濱項目的哄搶及關注。

　　因此，在當前投資物流的相關產業，尤其是投資在其市場內對應的數量有限的綜合配套商鋪，能夠真正意義上的實現“一鋪養三代”。

來源：黑龍江新聞網-黑龍江日報

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