《中國購物中心年報報告（2023年）》發布
今年新開業購物中心項目約四百個
通過整合國內相關研究數據，參考國際相關研究資料，梳理企業在經營管理探索過程中可供借鑒的實踐經驗和方法，中國連鎖經營協會日前發布了《中國購物中心年度報告（2023年）》（以下簡稱《報告》），總結分析了2022-2023年購物中心市場經營情況和發展趨勢。
在購物中心整體市場情況方面，據統計，截至2022年底，國內購物中心項目存量接近6700個（30000平方米以上），2022年購物中心市場整體開發與擴張速度有所放緩，全國新開業購物中心總計366個項目。2023年上半年全國新開業購物中心項目約120個，預估2023年全年新開業購物中心項目達400個左右。
2022年全國購物中心總客流近270億人次，場均日客流數超15000人次，同比2021年降低19%。2023年上半年，場均日客流達1.85萬人次，同比2022年上半年增長超30%，同比2019年上半年下降約16%。
《報告》顯示，購物中心進入深度運營探索階段。參考西方購物中心的發展路徑和經驗來看，成熟且高度市場化的數據指標可用于檢驗購物中心市場經營是否健康、可持續。2023年中國連鎖經營協會面向企業征集購物中心深度運營實踐案例，經過梳理和分析最佳實踐案例總結出，國內購物中心企業已經開始以會員消費貢獻率、合作伙伴共創參與度、聯營租金占比為三個關鍵性指標，踐行和落實深度運營理念和實踐。
當前市場環境、消費者消費行為和偏好已發生深度迭代、更替，購物中心深度運營需要整個行業企業進行全面的理論及戰略的探索和挖掘，并在項目經營上進行不斷的耕耘和實踐。
在購物中心行業創新及發展趨勢方面，《報告》稱，隨著消費者對場景化和體驗感的追求的提升，購物中心利用各種營銷創新手段和方式與消費者在虛實之間中進行互動，有效提升空間價值，進一步期待轉化為經營業績；利用數字化應用與創新旨在提高運營效能和服務品質，提升消費者的體驗感和滿意度，增加與消費者黏性，有效反哺經營效率。
當前及未來，可持續發展是全人類共同商討和實踐的課題，也是商業發展中必不可少的一個議題，不少企業已持續多年投入商業可持續發展領域的建設。
消費基礎設施REITs（不動產投資信托基金）將助力購物中心發展。今年11月首批3只消費基礎設施公募REITs正式獲得中國證監會準予注冊的批復，標志著我國基礎設施公募REITs市場建設又邁出堅實的一步。
消費基礎設施REITs落地將促進優化消費場景，激發市場潛力，進一步擴大內需、提振消費和拉動經濟增長；對加速消費領域企業構建“投融建管退”良性循環，促進運營管理提質增效，助力企業向深度運營戰略轉型有積極作用。（記者 王小萱）
轉自：中國食品報
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