4月我國26個城市房價停漲，創近18個月新高

　中國樓市降溫趨勢在4月份進一步顯現。當月，中國70個大中城市中，26個城市房價停下了上漲的腳步。停漲城市數量較3月份的14個幾乎增加了一倍，創近18個月以來的新高。

　　中國國家統計局18日發布數據顯示，2014年4月份，中國44個城市房價較上月出現上漲，房價環比上漲城市數量較3月份減少12個。當月中國有8個城市房價較上月回落，18個城市較上月持平。

　　更值得關注的是，當月各城市最高的房價環比漲幅為0.4%。在此之前，以“北上廣深”為代表的一批城市房價的環比漲幅曾一度穩定在1%至2%的區間。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析說，4月份，中國70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅收窄。其中，各城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個百分點。在房價環比上漲的44個城市中，31個城市房價的漲幅比3月份回落。

　　中國主要城市房價4月份的表現進一步體現了中國樓市進入2014年以來的溫和降溫態勢。

　　過去一年，中國房價逐月快速上漲。從2013年2月份到12月份，中國70個大中城市中房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。不過月度房價上漲城市數量構成的曲線進入2014年后開始掉頭，至今已連續4個月下探。

　　雖然從同比數據看，4月份中國仍有69個城市房價較去年同期上漲。但2013年月度同比漲幅一度連續高企至20%以上的“北上廣深”等一線城市的房價漲幅出現回落。除上海房價同比漲幅依然在13%以上，北京、廣州、深圳3月份房價的同比漲幅均回落至11%左右。劉建偉也提醒說新建商品住宅價格同比上漲的69個城市中，67個城市房價的漲幅出現回落。

　　事實上，除了“70個大中城市住宅銷售價格”，中國樓市溫度的變化已在多個領域顯現。

　　國家統計局稍早時候發布數據顯示，4月份，中國房地產開發投資增速跌至近一年來新低。去年呈現出高增長態勢的房地產開發企業土地購置面積和商品房銷售這兩項指標更是雙雙同比下降。

　　伴隨著中國樓市降溫態勢的延續，樓市拐點是否到來也成為各方熱議話題。

　　中國國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松接受中新社記者采訪時指出，從1998年-2013年中國樓市經歷了十余年的快速發展期，期間包括房地產開發投資、銷售、房屋新開工等核心指標均保持上漲態勢。自今年以來樓市的明顯降溫則只是預示著房地產市場將進入平穩轉換期。

　　新城控股高級副總裁歐陽捷分析說，在樓市告別高速增長的階段之后，企業數量也會隨之減少，不可避免地會出現一輪調整和企業倒閉。但這反而是市場回歸理性和健康的表現。（記者 周銳）

來源：中國新聞網

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