6月份國房景氣指數止跌反彈，預計下半年平穩回升

在連續三個月下跌后，國房景氣指數在6月份止跌回升，與此同時，土地購置面積降幅收窄、新開工面積連續兩個月正增長，房企資金情況良好。

　　業內人士預計，隨著購地和新開工數據的好轉，預計下半年國房景氣指數仍將保持平穩回升態勢。不過，國家統計局新聞發言人盛來運認為，房地產調控的壓力仍比較大，后期仍需按國務院有關規定加強房地產調控。

　　國家統計局昨日發布的最新數據顯示，6月份，國房景氣指數為97.29，比上月回升0.03點，比去年同期提高2.58點。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，國房景氣指數在持續三個月下跌后出現止跌回升，但升幅較小;雖較去年同期明顯上行，但在近三年中依舊處于較低水平，行業實現完全恢復仍需時日。楊紅旭預計，下半年國房景氣指數仍將保持平穩回升態勢。

　　從土地購置面積指標看，1~6月份，房地產開發企業土地購置面積1.57億平方米，同比下降10.4%，降幅比1~5月份收窄2.7個百分點。對于上半年土地購置面積同比降幅出現收窄的原因，楊紅旭認為，主要是6月當月土地購置面積上升明顯，預計下半年土地購置面積同比降幅仍將繼續收窄。

　　從新開工面積指標看，1~6月份，房屋新開工面積9.59億平方米，增長3.8%，增速提高2.8個百分點;其中，住宅新開工面積7.06億平方米，增長2.9%。楊紅旭認為，近期由于房地產企業普遍對市場后期較為樂觀，房屋新開工力度和步伐有所加快。總體看，今年房屋新開工面積同比將呈現小幅正增長的態勢。

　　從房企資金情況看，1~6月份，房企到位資金5.7萬億元，同比增長32.1%，增速比1~5月份提高0.1個百分點。其中，國內貸款9901億元，增長30.4%;利用外資234億元，增長15.9%;自籌資金2.16萬億元，增長16.3%;其他資金2.55萬億元，增長50.3%。在其他資金中，定金及預收款1.57萬億元，增長51.2%;個人按揭貸款6763億元，增長60.4%。

　　“從企業資金整體占比結構看，銷售回款現階段仍然是房企最主要的資金來源渠道。”楊紅旭認為，上半年房企的資金情況仍處于良性區間，預計這一指標仍將保持相對平穩的走勢。

來源：證券時報

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