1月份全國多數城市房價上漲，一線城市漲幅創新高

國家統計局日前發布1月份 70個大中城市房價數據，四分之三左右城市房價上漲，一線城市漲幅達到調控后新高。

北京、上海、廣州和深圳等一線城市新建商品房環比價格漲幅繼續擴大，漲幅多在2%左右，二手房漲幅也達到0.5%到1%。然而，即便上漲了這么多，以廣州二手房為例，當地很多市民依然感覺實際情況可能遠不止如此：“不止了，我那個房子去年買的時候140萬左右，今年現在我去中介了解都170多了。”

廣州一家房屋中介告訴記者，市場傳言將上調二套房首付及貸款利率，甚至上調購房標準，如由過去需繳交一年社保延長至需繳交五年社保，一些剛需市民抓緊看房、購房：“現在成交比較多的。因為人們都趕在發文下達之前趕緊買，不買的話，首付都給多了，利率都上調了，買房的條件也縮小的。”

而在北京二環內的一個小區，據中介介紹，從去年10月開始，一套50平米的房子每月平均上漲10萬元：“遠見名苑小區，每月漲幅大概在5%到8%之間，每個月平均每平米就是上漲一兩千塊錢。”

統計表明，一些二、三線城市房價環比下降，如桂林、海口、南寧、無錫等，連續兩三個月下降。銀城地產無錫公司總經理助理卜先生認為它們成功地以價換量：“我們去年進行了10%左右的價格回調促銷。2013年我們仍然會保持2012年的銷售計劃，仍然會采取比較積極的促銷政策，應該不太會出現價格的大幅度上升。”

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，1月份全國房價普遍上漲，就是因為大部分開發商削弱甚至取消的前期以價換量段的優惠促銷政策，此外潛在購房者擔心房價進一步上漲，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。中國房地產數據研究院執行院長陳晟則強調，樓市整體出現熱度上漲的苗頭，一線城市價格上漲的帶動作用巨大。《國五條》近期已經和公眾見面。中原地產市場研究總監張大偉指出，房價加速上漲將導致房產稅等長期調控機制必然會加快出臺。鏈家地產市場分析師張旭則認為，目前的房價漲幅還在控制之中，未來一段時間內，平穩依然是主基調，一切都等待可能最早在兩會后出臺的《國五條》細則或各地方細則的公布：“從現在來看，市場還沒有過多受國五條的影響，因為從《國五條》政策本身的基調來看，就是和去年年底也沒有太大變化，主要還是看地方上的一些細則，可能會不太一樣。”（張棉棉）

來源：中國廣播網

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