一二三線樓市大爆發，20城新房成交增2.7倍

2月4日，上海易居房地產研究院發布了 《2013年1月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出，2013年1月份，20個典型城市新建商品住宅成交面積為1057萬平方米，同比增長269.2%，一、二、三線城市全面爆發，此前備受爭議的三線城市風險并沒有在1月得到體現，而一線城市迅猛上漲的勢頭格外引人關注。

　　報告稱，“北上廣深”4個一線城市新建商品住宅成交面積為425萬平方米，同比增長343.8%，環比減少6.2%。雖然成交量略低于2012年12月，但已大大超過了2012年其他月份的表現；被納入統計的二線城市新建商品住宅成交面積為376萬平方米，同比增長221.6%；三線城市則呈現逆襲勢頭，新建商品住宅成交面積為256萬平方米，同比增長247.9%，環比增長4.2%。

　　報告稱，相比一、二線城市，三線城市的市場情況更顯熱度。1月份行情已輕松奪得2011年以來的月成交桂冠，一方面與原有暖冬行情的延續有關，另一方面，也與該類城市外出務工人員春節前返鄉置業有密切聯系。

　　易居研究員嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，有兩個因素加速了購房者入市的腳步：一是各種鼓勵剛需購房的優惠政策正不斷出臺，二是房價的上漲仍可能在未來幾個月中延續。但政策與房價撲朔迷離的關系，仍會給這種情緒增添相當大的干擾因素。

　　上周，20個主要城市土地市場供應量減少，成交量明顯增加。中國指數研究院數據信息中心監測顯示，土地市場成交同樣十分火爆，上周監測的20個主要城市推出住宅用地34宗，較前周減少23宗；但上周成交住宅用地35宗，較前周增加28宗，成交面積206萬平方米，較前周增加142萬平方米。

來源：每日經濟新聞

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