6月非制造業PMI反彈，房產指數創一年半新高

　　緊隨制造業PMI發布的6月中國非制造業商務活動指數再次強化了經濟企穩的信號。

　　由國家統計局服務業調查中心和中國物流與采購聯合會以下簡稱CFLP聯合發布的最新數據顯示，2012年6月，中國非制造業商務活動指數為56.7，比5月年內低點反彈1.5個百分點。

　　值得一提的是，與房地產業相關的兩項指數均十分優異。其中房地產業商務活動指數為58.2，創出2010年12月以來的新高，而建筑業商務活動指數雖有所回落，但依然維持在58.1的高位。

　　“市場需求和行業活動的積極變化在推動非制造業經濟繼續前行的同時，也反映出當前促進經濟穩定增長的積極因素正在積聚，有利于下半年整體經濟趨穩向好。”CFLP報告稱。

　　多項指標均現回暖跡象

　　CFLP分析說，2012年6月份中國非制造業商務活動指數結束連續兩個月環比回落趨勢，環比上升1.5個百分點，達到56.7，反映出非制造業經濟呈現穩健增長格局。

　　多項指標均顯示出經濟的回暖跡象。其中，6月新訂單指數環比上升1.2個百分點，達到53.7，顯示非制造業市場需求增速較上月有所加快。從行業看，服務業的市場需求進一步提升，其新訂單指數為53.6，環比上升1.5個百分點。建筑業市場需求開始趨穩，其新訂單指數54.2，結束了連續3個月的環比回調趨勢。

　　6月，小企業的商務活動指數雖仍在50以下，但較上月有所上升，達到49.5，環比上升3.3個百分點。CFLP認為這意味著小企業的市場需求開始顯現增長跡象。

　　本月，中間投入價格指數為52.1，連續3個月出現環比下降；收費價格指數為48.6，連續兩個月運行在50以下，顯示之前的通脹壓力基本消除，而新的通脹因素沒有形成，為未來經濟增長提供了較為有利的發展環境。

　　政策的微調也是數據反彈的重要原因。摩根大通首席中國經濟學家朱海斌告訴《每日經濟新聞》記者，自5月以來政策出現調整跡象，體現了政府對增長的擔憂。政府推出了一系列財政和貨幣政策，包括6月初早于市場預期的降息措施。

　　“這些促增長措施的推出有助于提振內需并促進下半年經濟增長的復蘇。”朱海斌說，目前的經濟環境下，減稅將是較為有效的政策工具，而且有助于長期經濟結構的轉型。盡管政府強調結構性減稅是政策組合的重點，但減稅領域仍偏窄且規模較小。“上海營業稅改征增值稅試點應會擴大至其他地區，而且將重新審議增值稅稅率，以確保服務業企業能夠真正受益于該項改革。”

　　房地產指數創一年半新高

　　房地產行業回暖最為突出。6月房地產業商務活動指數為58.2，創出自2010年12月以來的新高；新訂單指數結束近一年半的下降趨勢，本月回升至55.7，顯示市場供需狀況有所好轉。

　　鏈家地產分析師陳雪告訴《每日經濟新聞》記者，房地產商務指數自今年2月份開始觸底反彈，逐漸走出下行通道，但供需關系一直相對處于平緩。而本月房地產活動指數和新訂單指數雙雙出現回暖，表明市場需求釋放開始由弱轉強，供需達到全面活躍。

　　以江蘇省蘇州市為例。6月30日，蘇州市住建局網站信息顯示，當天市區共成交住宅類房源872套，創下自2008年以來單日成交量的新高，將6月份住宅類房源的成交量推送到13899套，也創下了2008年以來的單月新高。

　　與房地產相關的建筑業商務活動指數也維持在高位，達到58.1.CFLP預計，隨著基礎建設投資力度的加大，該指數下半年仍將保持較高水平。保障房無疑將是建筑業最重要的支撐。由于去年開工的1000萬套保障房在今年會繼續施工，加上今年新開工700萬套的任務，保障房在建規模將達到一個新高度。由于天氣以及資金到位情況等，下半年是今年保障房集中建設的高峰期。以廣州市為例，截至6月25日，廣州今年需要開工建設的4萬套保障性住房已開工5804套，但多個保障房項目將在今年10月開工，可望按期完成年度任務。

　　“6月房地產商務活動指數、建筑活動指數及新訂單指數均有所放大，下半年房地產市場或走穩上升。”陳雪認為，目前無論從成交量還是從市場信心來看，房地產市場正逐漸走出低迷，復蘇跡象明顯，在保障房建設持續支持下，下半年預計建設活動仍能維持10%左右的增長。

來源：每日經濟新聞

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