房地產業指數終結連續四個季度大跌

日前，中國中小企業發展協會發布了2012年第一季度中國中小企業發展指數SMEDI。相比2011年第四季度，本季度指數又下降了0.9點，為92.6。數據顯示，自2010年四季度以來，中小企業發展指數每季的下降幅度超過2點，甚至達到3.9點，本季降幅明顯收窄。

　　從調查的8個分行業工業、建筑業、交通運輸郵政倉儲業、房地產業、批發零售業、社會服務業、信息傳輸及計算機服務和軟件業、住宿餐飲業來看，繼續處于景氣臨界值100以下。其中，除了社會服務業發展指數略上升了0.2點以外，其余7個行業均或多或少下跌。尤以交通運輸郵政倉儲業、批發零售業、信息傳輸計算機服務軟件業三個分行業發展指數降幅最大。

　　據分析，交通運輸郵政倉儲業、批發零售業、信息傳輸計算機服務軟件業之所以景氣值下跌，歸納起來有如下原因：一是市場不景氣。交通運輸郵政倉儲業的國內訂單指數下降5點；批發零售業的銷售指數下降22.7點；而信息傳輸計算機服務軟件業則是訂單、銷售量和價格三管齊“下”，分別下降15.2點、11.5點和7.5點。二是效益不景氣。上述三個行業的盈虧指數分別下降6.8點、6.7點、14.7點。此外，從調查細項看，三行業的融資指數、原材料購進價格等方面也均有不同程度的下跌。

　　值得注意的是，在連續四個季度的大幅下降之后，房地產業指數在本季得到緩解。不過，景氣度依然處于低位，有81.5%的企業反饋商品房銷售面積、82.3%的企業反饋商品房平均銷售價格、79.2%的企業反饋固定資產投資比去年同期下降或持平，84.5%的企業反饋效益比去年同期增虧、減盈或持平。但房地產企業對于宏觀經濟景氣度的感受在連續6個季度的下降后，本季有較大幅度的上升。

　　根據調查預測，2012年二季度成本指數和資金指數將延續目前的態勢，市場指數的降幅將有所減小，中小企業發展指數有望在低位企穩。

　　為了促進轉機盡快出現，應當進一步加強對中小企業運行情況的監測、調研和分析工作，適時改進和不斷完善有關政策。特別是切實鼓勵民間投資，加快出臺引導民間投資健康發展的“新36條”實施細則，以放寬中小企業的市場準入。加大金融對實體經濟的支持力度，完善小微企業區別對待的金融政策，增強其發展能力。（蔡若愚）

來源：中國經濟導報

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