11月大中城市房價漲幅略有擴大 一線城市明顯加速

　　國家統計局今日公布的數據顯示，受房地產刺激政策影響，11月份全國 70個大中城市房價環比上漲城市增加，漲幅有所擴大，同比房價上漲城市個數也繼續增加。

　　據統計局數據：

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為44.6%，最低為下降5.6%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有40個，持平的城市有14個。環比價格變動中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.7%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為38.9%，最低為下降9.4%。

　　一線城市房價漲幅加速：

　　北京11月新建商品住宅價格環比+1.0%（前值+0.8%）；同比+9.6%（前值+8.1%）。

　　上海11月新建商品住宅價格環比+1.9%（前值+2.1%）；同比+15.4%（前值+12.7%）。

　　廣州11月新建商品住宅價格環比+0.6%（前值+0.8%），同比+8.2%（前值+7.1%）。

　　深圳11月新建商品住宅價格環比+2.9%（前值+1.2%），同比+44.6%（前值+40.5%）。

　　北京11月二手住宅價格環比+1.4%（前值+1.1%），同比+19.1%（前值+18.4%）。

　　上海11月二手住宅價格環比+1.0%（前值+0.8%），同比+10.8%（前值+9.7%）。

　　廣州11月二手住宅價格環比+0.7%（前值+1.1%），同比+10.7%（前值+9.9%）。

　　深圳11月二手住宅價格環比+1.9%%（前值+1.0%），同比+38.9%（前值+36.8%）。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，

　　一、政策效果不斷顯現，房價環比上漲城市增加，漲幅有所擴大。今年以來，中央陸續出臺了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續顯現。發布的數據顯示，11月份全國 70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個；持平的城市個數分別為10個和14個，分別與上月相同和比上月增加5個；下降城市個數分別為27個和16個，分別比上月減少6個和7個。從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅已由自7月份連續四個月的漲幅回落轉為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2和0.3個百分點。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均擴大；三線城市新建商品住宅價格環比由降轉平，二手住宅價格環比持平。

　　二、同比房價上漲城市個數繼續增加，漲幅持續擴大。11月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數分別為21個和32個，分別比上月增加5個和8個；價格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為48個和34個。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續擴大，分別比上月擴大1.5和1.2個百分點。城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴大2.4和1.2個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8個百分點，二手住宅價格同比則由上月持平轉為上漲0.6個百分點；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均下降，但降幅分別比上月收窄0.7和0.5個百分點。

　　轉自：華爾街見聞

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