一線城市拉動全國房價漲0.7% 一二線或暴漲

　房地產市場收獲“紅5月”。國家統計局昨日發布5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，5月份住宅銷量創年內新高，新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.7％，上漲原因主要得益于一線城市住宅價格的普漲。

　　與上月相比，5月份70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房） 價格下降有43個，上漲的城市有20個，持平的城市有7個。環比價格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降0.6%。初步測算，5月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.7%。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有28個，上漲的城市有37個，持平的城市有5個。環比價格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.9%。二手住宅價格環比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

　　房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲3.0%，二手住宅價格環比平均上漲3.8%。其中，北京新建商品住宅環比上漲1.4%，二手住宅環比上漲4.3%。深圳新建商品住宅和二手住宅均領漲全國，此前媒體報道的關于深圳市民通宵排隊購房、“日光盤”等火爆場面在統計局的數據中得到充分體現。5月，深圳新建商品住宅和二手住宅漲幅分別為6.7%和6.3%，均排在70個大中城市的首位。

　　隨著房價的環比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅價格同比下降的城市有69個，其中降幅比上月收窄的城市有30個，比上月增加15個；二手住宅價格同比下降的城市有67個，其中降幅比上月收窄的城市有38個，比上月增加16個。不過，城市間分化進一步加劇，一線城市普漲，二線城市房價整體較為穩定，而大部分三線城市房價仍然下降。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，市場資源過分集中在一二線，目前大部分企業已經轉向一二線城市拿地，導致地王頻繁出現，而三四線的崩盤可能性反而增加，“可能不敢再出利好房地產的全面政策，一二線已經有暴漲的風險，而三四線對刺激免疫。”

來源：北京晨報

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