日前舉辦的第一屆中國城市商圈發展大會發布了《中國城市商圈發展報告2021》，這是國內首份從全國層面對中國城市商圈進行深入系統分析的研究報告，詳細闡述了中國城市商圈建設的進展、存在的問題，以及未來發展趨勢和建議。
進展可喜，但問題仍存
報告指出，從城市核心商圈轉型升級發展情況來看，各地圍繞國際消費中心城市建設，著力推進城市核心商圈轉型創新，促進消費升級，使商圈對消費者的吸引力、品牌集聚能力持續增強；首店經濟、品牌經濟、時尚經濟、定制經濟、夜間經濟、直播電商等消費新模式推陳出新，新業態新模式不斷涌現；5G、云計算、大數據、物聯網等數字技術在商圈逐步應用，智慧商圈建設步伐加快，商圈數字化、智能化發展水平不斷提升。
從城市一刻鐘便民生活圈建設情況來看，新冠肺炎疫情的發生使得社區商業的重要性更加凸顯，加速了城市一刻鐘便民生活圈建設步伐，并呈現出四大轉變：一是一刻鐘便民生活圈建設從局部探索轉向全國統籌推進，二是社區商業功能從注重商品消費轉為注重服務體驗，三是社區團購從野蠻無序競爭轉向規范化發展，四是社區便利店從分散化經營轉向連鎖化發展。
與此同時，報告指出，城市商圈發展還面臨一些問題：如商圈空間布局有待優化，商圈基礎設施有待更新，商圈同質化格局待打破，智慧商圈建設任重道遠。
報告提到，目前，中國城市商圈布局局部過剩與短缺的矛盾依然較為突出，與構建新發展格局存在差距：一是城市中心城區商圈大型商業設施過度飽和。一、二線城市甚至三、四線城市中心城區普遍面臨大型商業設施供給過剩，部分商業項目空置率高、招商運營壓力大、經營困難等情況，造成大量商業資源閑置和浪費。二是城市一刻鐘便民生活圈供給不足。大多數城市主城區的老舊社區用地和用房缺乏，地價和房租昂貴，導致市場投入積極性不高，居民生活必需的商業業態和網點供給不足。同時，部分城市新建社區缺乏對商業用地和商業用房規劃，社區商業和便民生活服務設施建設明顯不足，居民消費不便利問題仍較為突出。
此外，多個商圈在建筑風格、品牌布局和業態上存在嚴重的同質化現象，突出表現為三方面：一是場景相似。部分商圈主題街區在自然景觀、建筑風格、店鋪設計、公共空間、活動展演等方面大同小異，較難凸顯商圈獨有的魅力與風格。二是品牌雷同。部分商圈定位不合理，盲目跟風，一味追求國際化形象，導致引入的國際品牌趨同，沒有形成商圈獨特的品牌形象。三是業態同質。品牌的同質化一定程度上造成了商圈業態布局相似。
此外，從總體來看，目前全國智慧商圈建設仍處于探索階段，多數商圈在建設智慧化硬件設施設備以及智慧商圈大數據平臺時，缺乏“以人為本”的建設理念，導致商圈部分智能化設施利用率不高，成為“商圈中的擺設”。
校準方向，從四方面發力
對于當前城市商圈發展趨勢，報告概括為四個方向：內涵功能向集成化和融合化拓展，發展格局向多極化和郊區化調整，發展重心向社區和便利消費下沉，發展形態向智慧化和綠色化升級。
結合這一趨勢，報告建議從四方面發力：一是優化城市商圈發展層級，因為構建多層級城市商圈體系是推動城市商業高質量發展、促進消費升級、更好滿足人民對美好生活需求的必然選擇。二是推動城市商圈供給創新，如打破商圈同質化發展的困局，必須在特色化發展上下功夫，通過推動業態、品牌、體驗和場景的特色化設計和打造，激發商圈發展新動能。三是加快推進智慧商圈建設，基于智慧商圈是城市商圈高質量發展的必然方向，突出前瞻性和創新性，在“以人為本”的理念下創新建設運營模式，加強頂層設計，整合社會各界力量，有序推進智慧商圈建設。
四是健全城市商圈管理機制，這需要協調城市商圈各方利益主體之間的關系，創新商圈管理機制，推動城市商圈持續健康發展。（記者 魏橋）
轉自：國際商報
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