僑外專家解讀投資人EB-5美國投資移民兩大誤區

近日，“EB-5售罄”、“美國暫停向中國人發放美國投資移民簽證”等各類新聞報道一石激起千層浪，引發了投資人的各種擔心，數百位投資人紛紛致電僑外移民求證。為此，僑外移民專家攜手美國EB-5資深移民律師推出“律師公開日”，針對投資人最普遍的兩大疑慮進行專業和權威的解讀。

并非售罄 暫時關閉 避免EB-5滿額尷尬

“EB-5配額用完了，是否代表美國步加拿大后塵，不再接受中國人投資移民了-”一位服裝連鎖公司王先生問道，這也是投資人最關注的問題。

針對上述問題，美國EB-5移民著名律師、美國移民律師協會AILA十大成員之一的Ignacio Donoso先生指出：一些投資人受到了媒體的誤導，對于目前EB-5的形勢了解不全面。實際上，EB-5的配額并非售罄，美國移民律師協會AILA以及EB-5美國投資移民行業協會IIUSA聯合召開的專項研討會就曾指出：美國國務院暫停接受中國大陸申請人只是為了避免EB-5在2014財政年度面臨滿額的尷尬，待2014年10月1日即2015財政年度到來，一切將如常進行，投資人只需耐心等待。也就是說，美國國務院規定的10000個簽證名額，并非像媒體所說的全部售罄，只是由于今年申請EB-5的中國人過多，如果不及時叫停，很可能造成EB-5滿額的尷尬局面。Ignacio先生還表示，已經獲得I-526和I-829的投資人不必擔心，此次事件不會對他們產生影響。

據了解，美國政府規定，投資移民對所有國家均設定固定限額，即總配額的7%。每個國家約可分配700個名額，即中國每年EB-5配額不能超過700個。由于長期以來EB-5申請數量都未滿額，同時其他國家未用完的配額都可轉給中國申請人，所以7%規定一直未實施。

而如今，隨著申請EB-5的中國人與日俱增，總額線雖未突破，但一直存在“兵臨城下”風險。著名的美國投資移民大律師Ignacio Donoso解釋到，2014年，中國大陸投資人EB-5簽證放緩發放是一把“雙刃劍”，在一部分投資人受影響的同時，也可以控制簽證的超量簽發，確保EB-5全球配額不被突破，某種程度上，這對于下一個財年的中國投資人是個利好的信息。

另外，僑外工作人員透露，針對此次事件，僑外集團將在今后的多場移民說明會中邀約重磅EB-5大律師以及資深行業專家推出“律師公開日”，現場解讀法案最新進展和態勢，掌握一手信息，以供投資人參考。

審核放緩 允許遞件 搶占2015財年配額

“10月1日才發放簽證，這是不是意味著10月1日之前美國移民局不再接受新的申請材料-”北京一家外企高層白女士問及，這是投資人最關注的另外一個問題。

僑外移民專家表示，“進入2014財年的最后一個月，美國政府宣布放緩暫停日期后遞交的EB-5移民簽證，但不意味著不再接受新的申請，目前，EB-5遞件正常進行，投資人盡快遞件可搶占先機。”

記者了解到，美國把每年的10月1日到次年的9月30日作為一個財年，而每個財年美國投資移民類簽證僅有1萬張配額，如當年配額使用完畢，便進入簽證排期，其余的申請人需等到隔年新的簽證配額開放后才可獲得移民簽證。

由于政策的存在，EB-5簽證審批正處于“青黃不接”階段，專家提醒投資人，在2015財年未開始之前，如果投資人已經篤定移民美國，應選擇快速遞件通道盡快搶占先機。

值得一提的事，為最大程度的幫助投資人“占位”，僑外移民業內首個開通了“15日特快遞件通道”，即15個工作日為投資人完成申請材料提交。就在前不久僑外移民舉辦的紐約長島體育館重建全球首發會上，中國投資移民第一人、僑外集團董事長丁穎女士強調：凡認購僑外美國投資移民項目，并且文件齊備、資金到位，僑外保證15個工作人日完成遞件。憑借著強大的文案處理團隊，僑外集團曾經幫助美國移民局建立針對中國大陸投資人的文案審核方案，并創造了14批50萬美元全額還款的真實案例，深受投資人信賴。

僑外移民專家重申，2014財年EB-5簽證發放的暫時凍結，給還未提交申請的投資人敲響了警鐘，未來，美國移民局的“尷尬”一旦出現，配額超出不可控制，投資人將不得不進入“美國排期”寒冬，等待時間可能在2-3年，也可能更長。為此，投資人能夠做的就是盡量快速敲定優質項目，搶占2015財年的配額。

記者了解到，為防止投資人一味追求速度而忽視質量，選錯項目，僑外移民甄選出多年經驗精華的“六大標準”，即①項目定位與性質分析②項目運作可行性分析③項目資金結構分析④項目創造就業分析⑤借款方和區域中心實力分析⑥抵押擔保品五年后的實際還款能力分析，供投資人參考。另外僑外移民為有意向的投資人推薦了幾個符合六大標準的在售的優質美國投資移民項目，比如“紐約長島體育館重建項目”、“曼哈頓城市綠洲-默里山居“、”時代廣場701TSQ大廈項目”等。專家提醒，投資人在考察項目時，需理性、細心、耐心，不可操之過急，可緊密圍繞“六大標準”進行嚴格的鑒定，以確保所選項目的優越性。

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀