平安好房：100美元能買到美國啥房子

　　眾籌各種形式層出不窮，但通過互聯網發起海外房產眾籌，平安好房網還是業內第一家。本次平安眾籌項目“眾籌海外房產”的最大特色，就是將單筆眾籌金額降低至100美元，這讓所有普通消費者都有機會參與到海外投資中，享受海外房產的出租收益、以及未來房產的增值收益。投資海外房產不再只是富人的游戲，房產投資的新模式——眾籌，給消費者

　　眾籌——分散投資風險的新模式

　　眾籌購買不動產的形式并非個案，在美國早已興起，并且被大眾接受。正是應了那句投資金言：不把雞蛋放在一個籃子里。所以從技術上來說，眾籌更能幫助投資者減少風險。據華爾街日報消息，如今許多地產項目的眾籌融資網站紛紛進入到視野，美國地產投資人協會主席Scott Whaley表示：“人們對這種項目的興趣非常大。無論是對于希望獲得資本的創業者來說，還是對于希望進行投資的普通人來說，這種項目都非常具有吸引力。”一位名叫Medley的投資者就投資了15個項目，這些項目的最低投資額為5000美元。 “用較小的金額來投資多個房地產項目，這樣的項目對我來說十分具有吸引力。”

　　此次平安好房的眾籌房產項目，均是經過精挑細選的，帶有現成租約的美國房產。這意味著這些房子的價值已經得到了美國市場的認可，并且一旦眾籌項目最終成立并運營，你就可以開始“收房租”了。項目的成熟性及高認可度，進一步降低了投資的風險和門檻。

　　對于首期海外房產眾籌項目，平安好房設定的眾籌周期為30天，目標金額為人民幣615萬元約100萬美元，單筆最低購買份額為100美元，最高限購10份。如果在眾籌期內完成目標金額的籌集，則該項目成立，投資者可以以投票的方式選舉所購買的房子。如果最終項目不成立，平安好房將會把所有款項原路退還給眾籌參與者。

　　100美元——在平安好房上能買到啥?

　　據悉所有參與眾籌的人，都能參與投票選取最終購買的項目，有3個備選項目，都是頗具升值潛質的房產。　　

　　1、Chandler Oaks 公寓

　　Chandler Oaks 公寓臨近交通樞紐，旅游景點，購物中心和公園。45分鐘車程至北卡的夏洛特，40分鐘車程至南卡的格林威爾。隨著中心城區和機場的擴建，工業優勢的放大，以及由頂級開發商DonaldTrump開發建造的新地標建筑的落成，該地區未來的經濟增長空間巨大。根據最新的標準普爾房產價格指數，夏洛特區域的房價在2013年同比上一年增長了8.8%，達到了26年以來最高漲幅。 國內客戶少見的非市場掛牌項目，美國東海岸的低凈值的帶有長期租金保證的精裝修新房，保障期內凈回報高于8%。

　　2、佛州李郡高級海景公寓　　

　　該項目是位于美國佛羅里達州李郡的高級海景公寓,房型有1-3臥可選,價格從245,000至439,000美金不等;該高級海景公寓型目價格遠低于周邊房價，升值空間大，非常適合投資升值，可自住也可委托出租，投資回報率為6%。項目周邊配套完善,購物中心，高爾夫球場，醫院，學校近在咫尺。周邊有58個碼頭，其中15個碼頭提供游艇出租服務。

　　3、曼哈頓540West公寓

　　位于曼哈頓西區的高端公寓，配套成熟，步行就到百老匯劇院。這個項目2013年還是f60多萬起的價格，現在f78萬起，至少漲了25%。政府承諾提供15年房產減稅優惠。

　　有了平安集團強大金融實力的背景，這次眾籌玩的就是靠譜，投資者們買的就是安心。經筆者調查，該眾籌項目基本保持著每天1000人次的增長量。如此看來，大品牌、門檻低這兩大特點，對消費者還是有著強烈的吸引力。

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