北京城建勝茂廣場亮相“嘉年華”體驗式商業再造房山核心區

《變形金剛5》將要在房山開拍？或是巴西世界杯余熱未消？7月19日，房山首個嘉年華——勝茂廣場嘉年華將在房山政府旁的昊天廣場熱辣開幕。屆時，全仿真的變形金剛、身材火辣的異域美女，風情無限的桑巴熱舞、高水準的真人足球、動漫cosplay，將前所未有的嗨翻房山。

對于關注房山發展的有心人來說，在“突如其來”的嘉年華背后，是以房山拱辰大街為中心的房山中央政務區正迎來前所未有的活力。借一場全民狂歡的嘉年華，北京城建集團的首個商業綜合體項目——北京城建勝茂廣場正式亮相，該廣場作為房山中央行政區的首個體驗式商業，將把傳統的房山中央政務區升級為更具時尚感、更富生活氣息的中央商務區。

“中央行政區再加上中央商務區，這一片就是房山當之無愧的中央核心區。”一位在房山生活30多年的居民說道。

中心之上再造中心，一個商業升級一座城

讓所有房山人充滿期待的房山首個嘉年華，只是北京城建勝茂廣場改變房山這座京南新城的序曲。

北京城建勝茂廣場將是以鳥巢精工標準打造的京南地標。作為鳥巢、國家大劇院等國家級地標建筑的締造者，北京城建以善于打造城市地標甚至國家地標而著稱。這一次北京城建將首個商業綜合體項目選在房山中央核心區，正是看中了該區域已成為房山居民的核心生活區域，但商業發展滯后的供需失衡現狀。

據了解，北京城建勝茂廣場位于房山拱辰大街，距離房山區政府僅200余米。項目總體量22萬平方米，包括13萬平方米的體驗式購物中心，以及138席大戶型科技華宅。其中，購物中心擁有時尚購物、精品超市、中西餐飲、國際影城和親子教育五大業態，將是房山中央核心區的首個體驗式商業。

“北京城建勝茂廣場對于房山和北京城建，都有著承前啟后的重要意義，所以我們的目標就是將該項目打造成房山中央核心區，乃至整個房山的地標。”北京城建勝茂廣場相關負責人說道。

首次引入眾多國際一線品牌，開業時成龍或將出席

北京城建勝茂廣場將引進眾多之前從未進駐過房山的品牌商業，現在已經簽約入駐的品牌有耀萊成龍國際影城和BHG精品超市等。

其中，耀萊成龍國際影城是由成龍和耀萊集團共同出資打造的。目前位于北京五棵松的耀萊成龍國際影城運作已十分成熟，擁有17個放映廳，總座位數約3500個，建筑面積約15000平方米，是目前中國最大的電影院。一位對耀萊成龍國際影城比較了解的業內人士透露：“按照耀萊成龍國際影城以往的慣例，新的影城開業時成龍將出席。“而BHG精品超市則是在北京白領消費群里口碑最好的精品超市之一。

“包括耀萊成龍國際影城、BHG精品超市在內，北京城建勝茂廣場眾多已經確定入駐和正在洽談的品牌，大多是首次進入該區域的國際一線等高端品牌，這也讓北京城建勝茂廣場在為周圍居民提供全面生活方式服務的基礎上，將形成獨特的差異化競爭力。“該項目負責人表示。

填補區域體驗式商業空白，重塑房山商業格局

如果說一個區域的發展往往會經歷從量變到質變的轉折。那么北京城建勝茂廣場就是房山中央核心區期盼已久的那個“轉折點“。

RET睿意德一份研究報告表明，在北京城建勝茂廣場入駐之前，房山區政府周邊以拱辰大街為中心的生活區域，主要的商業為傳統百貨，體驗式商業方面是一片空白。區域內的居民往往需要開車1個多小時，遠赴西單等市中心商圈，以滿足日常購物和休閑需求。而勝茂廣場將帶來的國際國內一線品牌和豐富的體驗式商業業態，將填補區域內的品牌和商業空白，讓周邊居民在家門口就能享受一站式全家庭休閑娛樂。

而對于該項目對區域商業發展的影響，RET睿意德執行董事張家鵬分析，隨著北京城建勝茂廣場的入駐，房山區域的商業中心將逐漸向房山核心區域轉移。據介紹，房山區域除了2013年開業的首創奧特萊斯之外，中糧萬科長陽半島FUNMIX、北京城建勝茂廣場、綠地繽紛城、首開熙悅山等多個商業地產項目將于下半年亮相或開業。其中，北京城建勝茂廣場是房山中央核心區唯一的高品質商業地產項目。

在RET睿意德執行董事張家鵬看來，北京有兩個項目和北京城建勝茂廣場的地段位置、區域價值比較類似。一個是位于昌平核心區的金隅萬科廣場，該項目是萬科在北京首個商業地產項目；另一個是位于通州核心區的通州萬達廣場，該項目配套的住宅銷售得十分火爆。這兩個項目都以區域獨特的體驗式商業，全面重塑造了區域的商業格局。

“像北京城建勝茂廣場這樣的體驗式商業，正在成為重塑北京新城核心區域的商業格局，進而推動區域全面發展的關鍵力量。” RET睿意德執行董事張家鵬說。

來源：中華網

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