4月京高端物業成交前十出爐稀缺價值屬性成核心競爭力

根據鳳凰房產統計的一組數據顯示，2014年4月北京房地產市場總成交均價在4萬元/平方米以上的樓盤達到34個。而最新出爐的4月北京高端物業成交排行中，成交金額前十的項目主要集中在中央別墅區、亦莊別墅區及京西別墅區。

從以上項目分布情況來看，作為在北京高端豪宅市場的銷售前十，或者在區域地理位置上擁有絕對的優勢，或者以產品力取勝，稀缺的價值成為高端豪宅的核心競爭力。而作為近期即將入市的遠洋天著三期云廷，憑借前期的產品全方位升級和優越的區域位置再次成為北京房地產內的熱點項目。據悉，云廷價格最低700萬一套起，必將承載更大的期待。

4月高端豪宅集現北京樓市

2014年豪宅入市之勢，從年初開始顯現，伴隨高端市場“限高令”的逐步解禁，北京高端豪宅市場也逐步出現升溫跡象。早在3、4月份，就已經有鴻坤?林語墅、雙瓏原著等高端項目入市，盡管一季度結束，北京高端豪宅市場并沒有迎來傳統的銷售熱潮，但是成交價格均呈現不同程度的上漲。

對于以上現象，業內人士表示，北京樓市2014年開年以來所呈現的慘淡影響了部分購房人的購買情緒，市場的觀望情緒加重。但伴隨二季度的來臨，北京高端房地市場再次迎來入市高潮，供應持續高漲。僅四月入市高端豪宅包括單價超過9萬元/平方米的九章別墅、二期入市的香江別墅等。

一系列高端豪宅的集中入市，主要源于過去一年半土地成交高峰的后效，這不僅為長期乏力供應的高端豪宅市場輸入了新鮮的血液，同時，多盤集中入市的格局下，對于各個項目核心競爭力的要求則尤為重要。如何在多盤競爭的格局中突圍，成為每個高端項目時刻考慮的重要課題。

稀缺價值成高端物業突圍關鍵

從近幾年北京房地產市場的發展趨勢來看，核心優質土地逐步稀缺，加上2013年年末關于自住商品房供應加大的相關政策，未來北京房地產市場能夠同時具備核心優質地塊和純墅質社區雙重優勢的房地產項目將越來越少。

這也進一步助推了擁有優越地域優勢、社區規劃優勢、產品價值優勢等多重稀缺價值的高端豪宅更加符合高端置業者的置業取向。作為北京高端豪宅的代表性項目遠洋天著，早在2012年就憑借毗鄰CBD、占據亦莊核心區及優越產品力等要素，連續兩年在北京別墅市場上摘得多項銷售桂冠。

而2014年即將入市的遠洋天著三期云廷，不僅充分承接了以上優勢，并在此基礎上做出大手筆升級和創新，入市消息一經放出即受到業內外的廣泛關注和熱議。據項目相關負責人表示，目前遠洋天著三期續客情況良好，相信云廷會創造新的銷售佳績。

來源：中國日報網

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀