海外房產投資，新加坡是最好的保險選擇

房地產業的發展一直是刺激經濟增長的一個重要因素，但是房地產也包含著巨大的危險。對于很多人來說是“成也房地產，敗也房地產”，在一些國家和地區曾經出現過嚴重的房地產危機，把無數投資者變成窮極潦倒，造成了眾多的人間悲劇。但是，適時而正確的政府調控加之自身的優越條件，房地產也能成為最保險的投資。

新加坡——最保險的地產投資

在房地產領域，新加坡地產素有最保險的投資之稱。新加坡是世界的投資熱地，擁有得天獨厚的地理位置、國際化的貿易平臺，新加坡政府也不斷推出新地段。不僅如此，新加坡還擁有很多獨特的投資優勢。

首先，新加坡房地產增值空間大。據了解，新加坡政府正積極推動各區建設，發展教育和公共交通網絡，有意將國家打造成“東方的瑞士”。而大量的外籍人士在新加坡工作生活，也使房租居高不下，購房的租金回報率也有2.5%—4%，增加了投資者的信心。其次，就是新加坡是世界富人避稅天堂。作為全球最著名稅務天堂，包括極低的企業所得稅，個人所得稅等，沒有遺產稅，世界500強均在新加坡開設總部或者分公司。第三，在新加坡投資地產便可以使子女接受新加坡教育，這成為很多富豪選擇投資新加坡地產的重要原因。新加坡有全球公認的最卓越雙語教育體系，讓孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語。更值得一提的是，孩子在大學前的學習費主要由新加坡政府支付，父母支付承當一些執行費等。

投資者最看重的是新加坡擁有享譽世界的廉潔政府，這使得新加坡成為亞洲金融和交易中心。試想，一個沒有任何自然資源的熱帶小國，卻成為亞洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的資金和人才。這其中最重要的因素就是安全和信譽。新加坡所有的房產交易的信息均可在政府網站上查到具體的交易信息價格，面積，交易時間，房契。買主很容易看到樓上，樓下以及附近的成交價格，輕松完整的了解市場。交易過程由專業經紀，律師和銀行家協助完成，高效透明。

新加坡房價并不“高”

盡管新加坡的購房投資環境十分誘人，但是很多人還是因為其高額房價而“望而卻步”。然而，根據DBS星展集團最新的數據報告顯示，如果將利率退回到經濟危機前，新加坡的房價上升幅度只有16%。相比之下，香港的房價要上升達25%之多，而菲律賓更是上漲到高達40%。由此可見，新加坡的房地產業是相當穩定的，香港、菲律賓等地的房產更容易受到利率變化的影響，更容易受到攻擊。DBS經濟和貨幣政策研究經理David Carbon表示，自2009年3月份經濟危機消退以來全球房價已上漲55%，但是人們的工資收入漲幅更多。因此，目前的房價還是可以接受的。新加坡的房價也是隨著人們薪資的增長而上漲，調查顯示，新加坡目前房價相比于2000年下降了15個百分點。由此可見，新加坡房價并不是那么“高”。

不僅如此，新加坡的地產開發商也大力開發優質的樓盤，并以更多的優惠吸引海外買家。著名地產商凱德集團，作為亞洲最大的房地產集團之一，旗下多個項目得到各界肯定并獲得質量標記Quality Mark，集團更是獲得新加坡建設局頒發的“品質卓越建筑獎”Quality Excellence Award金獎。在致力開放優質樓盤項目之余，凱德集團也積極從事慈善活動。日前，凱德集團宣布，將攜手國際非營利組織——中華仁人家園Habitat for Humanity China開展“為明天·生活重建”活動。這項活動旨在幫助雅安的受災家庭重建家園，優先幫助有兒童的受災家庭。集團慈善分支凱德中國希望基金將撥出50萬元人民幣為重建工作盡一份力，并與今年第三季度末正式啟動。

新加坡除了是花園城市、避稅天堂，還是投資地產的明智選擇。

更多樓盤信息請登錄凱德房產開發新加坡中文官方網站進行了解http://cn.capitalandresidential.com/ 。

來源：魅力中國

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