青島環宇房地產發展有限公司簡介及開發項目概況

公司簡介

青島環宇房地產發展有限公司成立于1993年2月8日，是經青島市外經委批準、青島市工商局注冊登記的香港獨資企業唯一投資方：香港志成貿易公司。公司法人代表為王若蔚女士，公司注冊資本1864萬元人民幣，主要從事房地產開發、經營與管理，是國家三級資質的房地產開發企業。公司現擁有青島宇興物業管理有限公司、青島尚遠商業管理有限公司、青島青遠房產經營有限公司、青島領豐化工有限公司、青島宇信置業發展有限公司、青島中宇置業有限公司等子公司、分公司及參（控）股公司，在職職工人數100余人，其中有中級以上職稱的32人。

我公司自1993年成立以來，先后開發了“青島畫院”、 “九水山莊”、“青島山花園”、“欣宇花園”、“和平花園”、“世紀華庭”、“福潤山莊”、“ 好望角”、“ 翰林苑”、“埠西村舊村改造”、“中北嶗舊村改造”、“環宇康庭”、“頤和星苑”等多個項目，累計完成開發面積約80萬平方米，目前在建開發面積約30萬平方米，公司土地儲備約200萬平方米。

公司除開發建設房地產項目外，同時持有商業經營資產。市北區桑梓路九號商業網點5500平方米（現五星電器的經營場所）、翰林苑網點3850平方米、山東路環宇康庭商業網點11500平方米、瑞昌路商業地產項目已建成46000平方米，合計約67000平方米，目前絕大部分已出租，每年的固定租金收入約2000余萬元。

我公司于2001年通過質量管理體系認證，因良好的開發業績及社會聲譽，連續多年被列為青島市納稅大戶企業，并獲得“青島市放心房”銷售單位、“中國（青島）城市運營商”、“青島十大品牌房地產企業”、“半島十大誠信金牌地產運營商”、“嶗山區慈善大使”等榮譽稱號，所開發的項目更是獲得青島乃至全國的多個專業獎項。

公司在建及儲備項目概況

1、嶗山區“三姜”改造項目

“三姜”項目位于嶗山區石老人以東，沙子口以西，涉及3個自然村舊區改造，總建筑面積約70萬平米。嶗山區是青島沿海住宅發展最早的區域，是青島高端住宅集聚區，也是目前青島市房價最高的一個區域。“三姜”項目所在地塊東、北、西三面環山，南面臨近數百米長的海岸線，山環水抱天生麗質。由于接近于嶗山腹地，山體峰回路轉、植被豐富，山泉溪水順流而下，“山、海、湖、溪、谷、嶺、林、泉”等自然元素完美珍藏，擁有100畝天然純凈湖水、1.6公里原生態水系景觀。“三姜”項目北側的“頤和星苑”項目目前正由我公司開發建設，該項目建筑面積約23萬平方米，容積率為0.82，建筑形態包括別墅、多層洋房及小高層住宅，面積從90至600平米不等，預計2010年底全部完工，多層住宅銷售均價約為15000元/m2，別墅銷售均價約28000元/m2，目前銷售率已達90%。

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