劉志強做客第一財經：上海大悅城引領未來生活

上海大悅城總經理劉志強做客第一財經：讓上海大悅城引領未來生活方式

　　日前，上海大悅城總經理劉志強做客第一財經決戰商場欄目，同一期的嘉賓還有鵬欣集團的總裁姜雷和外婆家餐飲連鎖機構董事長吳國平，分別從地產專業人士、商場運營者、商家等多個角度解析上海大悅城，并暢談了上海大悅城位的未來發展方向和更多設想。

　　非傳統商圈成功運營 戰略導向發掘潛力項目

　　作為一個當年收購當年招商當年開業的項目，上海大悅城在短短的10個月中，解決了許多困難問題，其中包括建筑改造和重新招商兩大難題。當許多人對這個非傳統商圈表示質疑的時候，上海大悅城已經用它的超高人流量給出有力的回應。上海大悅城總經理劉志強介紹說，中糧集團是一個以戰略為導向的企業，在發展過程中，會考量一個項目的綜合實力，上海大悅城所處的蘇河灣板塊，是上海十二五發展中的重點，潛力巨大！

　　通過市場調查，上海大悅城整個項目的定位在18—35歲的年輕時尚白領女性，這部分人群是目前的主流消費市場，目前開業的這一部分是整個項目的一期。這個5萬多方的購物中心定位在20—30歲的年輕白領女性，而這個定位，也是配合未來二期、三期的整體發展。中糧集團在收購該項目之后，改變了項目原有的外立面和內部的構造，從外看，上海大悅城簡單的色彩線條及玻璃幕墻的設計，讓整個購物中心的外形更時尚、個性，而內部各個細節的把握，如通道比之前拓寬了1米多、提高層高、設計觀光電梯等，更是給所有消費者帶來更好的購物環境。

　　引領性招商特色品牌 強強聯手開發消費市場

　　其實在國外，有不少與上海大悅城一期類似的成功項目，因此有許多成功的經驗可以拿來借鑒，上海大悅城走的是不折不扣的國際化主題式購物中心路線。談到上海大悅城的招商，劉志強總經理詳細介紹了招商時的想法，在上海大悅城，新品牌和知名品牌的比例為2：8，其中如MOUSSY、ABC cooking studio等，雖然是國內較新的品牌，但在國際上早已經是實力超強的大公司，具備開拓中國市場的能力和引領性，與這樣的企業強強聯手，才能進一步吸引客流。餐飲方面，上海大悅城也堅持一個菜系僅一家店，對品牌精挑細選，同時，即使是知名品牌如H&M、優衣庫等，與其他專賣店內的產品也是有所區別的，每個柜臺所放置的樓層和位置也都經過精心的思考和設計。在這一點上，商家與購物中心是通過互動的方式，滿足消費者的需求，也想辦法留住消費者，進一步聚集人氣。

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