優帕克參加2017中國房地產存量資產暨城市更新峰會并發表重要演講

　　2017年1月13日，2017中國房地產存量資產暨城市更新峰會在上海綠地萬豪酒店成功召開。本次峰會由易居中國和金磚傳媒聯合主辦。次論壇匯集了作為高端公寓的代表優帕克集團在內的眾多行業協會領導、業內專家及企業家代表，圍繞“進化創新，鏈接傳承”為主題展開討論。

　　本次峰會中，優帕克副總裁黃建文就存量資產已成為新的風口，如何把握存量時代的藍海機遇和大家分享了品質生活VS高端房屋資產增值的話題。

　　國際大都市亦是移民之城，高端租賃市場前景可期

　　首先，在一張全球部分國際大都市常駐人口以及其全年住房租金總量GMV的比較圖的展示之后，開啟了優帕克集團在本次峰會所要討論的議題：中國一線城市如何用有品質租賃生活驅動高端房屋資產增值。

　　對比海外市場情況，國內租賃市場的潛力十分巨大。國內房屋售價已經不亞于海外其他國家，尤其是一線城市房價早就已經可以和全球頂級城市比肩。然而，國內租賃市場的價格相比售價卻處于低位。造成這種落差的原因正是因為許多存量房資產內在價值被埋沒，國內缺少專業人士去挖掘存量房潛在的價值。

　　房屋資產被閑置浪費，租賃生活信息不對稱

　　公寓行業的前景是美好豐滿的，但是現實是蠻骨感的。城市中大量的房屋資產閑置，價值被低估。另外一方面因為租賃市場信息不對稱，從業人員素質良莠不齊，法律法規沒有很好的保護好租客，租客的租房體驗整體還是較差，較比世界一線城市的服務水準，國內的租賃市場仍有很大的距離。

　　優帕克服務式公寓作為一家有15年高端公寓運營管理經驗的運營商，有義務去讓被低估的，閑置的資產升值及特別是為了提高租客用戶體驗而做些努力。

　　專業化的運營團隊，信息化的互聯網平臺，及金融化的資產管理服務

　　我們認為，讓資產升值的舉措體現在通過提供專業的市場咨詢，房屋改造、軟裝設計和房屋智能功能升級，結合靈活的租期，酒店式客房服務及貼心的管家服務給業主獲取最大的收益回報及給入住的每一個房客最好的居住體驗。十幾年來不忘初衷，所運營的一線城市：北京、上海、廣州等地，從管理上都獲得了良好的口碑，2016年，優帕克集團與國際奢侈品牌GeorgeArmani藝術公寓合作，并成為了整個項目房屋資產管理服務商。

　　優帕克認為，做資產管理，一頭是管理資產，出租房子，一頭是租賃生活。提高租客的居住體驗和租賃生活品質才是真正保障資產升值的有效舉措，服務好了，房客開心了，他們才會愿意將居住期間產生的衣食住行各種消費就交給我們來管理。租客穩定，租金回報就穩定，房屋價值就得到體現。

　　定居中國——一站式生活導航

　　其實租房子就是租生活，優帕克副總裁黃建文向大家傳達出優帕克新的定位，那就是“租客生活方式的顧問和資源整合平臺”，而且最近有了最新動作——為一家世界最大的智能手機及汽車品牌客戶開發了客戶軟件，利用信息化的互聯網方法為定居中國的人提供生活便利，從而幫助快速融入到所在城市。

　　此款軟件是幫助我們的企業用戶及外籍租客即便是還沒有成為我門的用戶前，便可以通過這個平臺了解北京，上海，廣州等一線城市的生活方式，房屋，社交，教育，衣食住行各個方面的資源，平臺錄制了大量的視頻，拍攝了很多的照片，也有我們專業的市場團隊撰寫了近50萬字的“定居中國“相關的文字。通過瀏覽內容，外籍或者外地的客戶真的可以不用太擔心遷居到上海，或其他城市，因為他們擔心的所有的問題我們都有作答，也有線上的顧問隨時給其咨詢服務。在這一概念的闡述結束后，現場的聽講嘉賓們都對這一概念投以熱烈的響應和討論。

　　在經過一系列頭腦風暴后，此次論壇最終取得圓滿成功，在對中國房地產存量和城市更新的問題的探討上，又添了濃墨重彩的一筆。

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