央行銀保監會強調：準確把握執行好房地產金融審慎管理制度

　　近日，人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會。會議強調，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。

　　會議認為，近年來，金融部門全面落實房地產長效機制，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，保持房地產金融政策連續穩定，在服務實體經濟、推動經濟轉型升級和促進房地產市場平穩健康發展中發揮了積極作用。

　　會議要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。

　　人民銀行貨幣政策委員會日前召開的2021年第三季度例會提出，維護房地產市場健康發展，維護住房消費者合法權益。

　　華創證券研究所所長助理、首席宏觀分析師張瑜表示，在總量政策難以改變的情形下，因城施策仍有望帶來結構性亮點。“維護住房消費者的合法權益”可能意味著對居民合理住房需求的支持。

　　對于房地產金融政策，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，未來房地產信貸政策的落實仍將貫徹“房住不炒”的導向。同時，各類信貸管控舉措也應合規合法合理，對房地產合理消費需求和購房者合法權益給予保障。此外，信貸結構應進一步優化，除了傳統的按揭貸款等領域外，租賃住房市場的信貸工作應加速推進，以積極促進租賃消費市場健康發展。

　　轉自：中證網

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