國家統計局：房地產開發景氣指數年內首次回升

　　國家統計局日前發布的數據顯示，10月份房地產開發景氣指數為94.76，比9月提高0.04點。這是該指數在年內連續下滑8個月后的首次回升。

　　鏈家地產市場研究中心稱，進入三季度以后，房地產開發景氣指數回落幅度明顯放緩，10月該指數出現年內首次回升，但仍處于95以內的偏低水平。

　　數據顯示，1~10月全國房地產開發投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1~9月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.9%。

　　在商品房銷售方面，1~10月商品房銷售面積為88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1~9月份收窄0.8個百分點；商品房銷售額56385億元，下降7.9%，降幅比1~9月份收窄1個百分點。

　　10月份當月，商品房銷售面積11362萬平方米，同比下降1.6%，降幅比9月減緩8.7個百分點；商品房銷售額7158億元，同比下降0.7%，降幅比9月減緩8.2個百分點。

　　鏈家地產市場研究中心分析稱，從房地產運行各項指標情況來看，與前三季度整體處于回落狀態的趨勢不同，10月份房地產運行指標初現一定好轉跡象，其表現是：第一，房地產開發投資同比漲幅回落速度明顯放緩，回落幅度達到近9個月來最小，房屋及住宅新開工面積同比降幅也均明顯收窄；第二，房地產開發企業土地購置面積近8個月來首次出現同比上升；第三，前10月房屋銷售面積及銷售額同比降幅也出現一定收窄，其中10月單月銷售面積及銷售額同比降幅收窄幅度十分明顯。

　　不過，鏈家地產市場研究中心強調，雖然當前市場出現一定回暖，房地產運行指標也出現好轉跡象，但未來一段時間內房地產開發投資增速出現明顯回升的可能性并不大。而民生證券則認為，雖然銷售數據轉暖，但庫存高，融資緊，房地產投資短期還難見底。

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