財政部：前三季度地方賣地收入達3.1萬億元

　　本報訊　近日，財政部公布了9月份財政收支情況。其中，前3個季度，地方政府賣地收入達31290億元，比去年同期增加5120億元，增長15.1%。

　　據悉，地方政府賣地收入同比增速連續3個季度下滑，而且自7月份增速降為個位數以來，9月份同比增幅為-21.1%。這些數據與今年低迷的樓市相契合。

　　“賣地收入”是國有土地使用權出讓收入的俗稱。2013年，這一收入約4.1萬億元，同比增長約45%，為歷史之最。

　　今年前3個季度，地方政府賣地收入達3.1萬億元。如果第四季度的賣地收入增幅下滑不超過40%，那今年地方政府的賣地收入將再次超過4萬億元。

　　據了解，財政部匯總的地方政府土地出讓收入是根據企業繳納土地資金入庫時間，而非合同簽訂時間。這意味著，財政部公布的今年上半年的地方政府賣地收入數據，其實更多反映的是2013年下半年的土地出讓情況。

　　中原地產首席分析師張大偉稱，今年前9個月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的合計土地出讓金為3671.16億元，與2013年同期的3672.7億元基本持平。他預計，后市大房企在一、二線城市的拿地競爭將更加激烈，勢必會推高地價。

　　國土資源部下屬機構———中國土地勘測規劃院發布的《2014年第三季度全國主要城市地價監測報告》顯示，重點城市地價水平微幅上升，綜合、商服、住宅地價環比、同比增速持續放緩。報告預計，2014年第四季度，我國土地市場總體平穩，商業、住宅用地價格繼續保持高位調整態勢，工業地價平穩上漲。

　　雖然今年前3個季度的地方政府賣地收入高達3.1萬億元，但支出也高達2.8萬億元，同比增長約17%，高于收入增幅。據悉，支出主要花在征地和拆遷補償、土地開發、城市建設、補助征地農民等方面。（陳益刊）

來源：中華建筑報

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