住建部：“積極配合”金融部門嚴格執行住房信貸政策

　　樓市調控松綁的消息再遭監管層否認。

　　針對近期媒體關于房地產信貸政策將有所松動的報道，住房和城鄉建設部新聞發言人當天在接受該社記者專訪時強調，住房城鄉建設部門將“積極配合”金融部門，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。

　　上述住建部發言人并未明確指出該聲明是針對何報道而發。

　　此前的6月16日，有媒體報道稱，在住建部看來，提高首套房首付比例至30%，本身是不符合調控總基調的，而近期信貸政策的放松和降息等動作，“是一個從錯誤到正確的調整”。

　　嘉華中國投資有限公司副董事谷文勝認為，住建部再次強調限購政策不放松及差別化信貸政策要嚴格執行，是對房地產市場回暖預期的一個“點剎”。他認為，目前降息以及首套房貸優惠幅度擴大，已能緩和開發商的過冬狀態。

　　監管層辟謠忙

　　任何政策的風吹草動都會導致房地產領域出現異動。伴隨著這些風吹草動，近期監管層針對樓市調控的辟謠聲明不斷。

　　6月12日、14日，國家發改委、銀監會相繼發布聲明。前者稱“發改委將松綁房地產”等消息不實，后者則表示，有關媒體報道銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”，風險權重為50%，未做任何調整。

　　此外，央行新聞發言人也已就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事作出回應稱，個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。

　　一位不愿具名的國企開發商稱，在穩增長的政策預期下，房地產調控政策即使不放松，但在執行力度上可能還是會逐漸放松。該開發商個人認為，現在房地產企業雖不能說已經十分“好過”，但對于大多數企業而言，最壞的時候的確已經過去。

　　同樣是來自前述6月16日的一則媒體報道稱，有湖南、天津、陜西等省市發改委人士對該報證實，在4月國務院常務會議關于當前宏觀經濟形勢分析后，在當地經濟形勢座談會上分發了一份文件，其中對于房地產提出了三條非常明確的調控建議，即落實利率優惠、降低首付比例、減免相關稅費。

　　住建部發言人昨日重申，“當前各地要堅決按照中央要求，繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實工作。特別是嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調控成果。”

　　此前的6月5日，在談到差別化住房信貸和稅收政策時，住建部的口吻頗值得玩味：對居民家庭購買首套普通自住房的信貸支持和稅收優惠政策，“要在中央統一政策框架內落實好”。

　　至于二套房以上的信貸和稅收政策，住建部的要求則是，“嚴格執行商業性個人住房貸款的二套房認定標準、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策”。

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