銀監會否認叫停4家信托公司房地產業務

　　近日有媒體報道稱，10月中旬，中國銀監會以“窗口指導”的方式暫停四川信托、方正東亞信托、五礦信托和渤海信托的房地產信托業務，暫停期限為3個月。銀監會有關人士否認了這一消息，稱有些信托公司暫停房地產業務是出于自身對房地產市場及業務結構的風險判斷，主動暫停房地產信托業務，或放慢節奏，銀監會沒有出臺叫停措施。

　　該人士表示，監管部門對房地產信托業務的指導思想是一貫的，并沒有變，房地產信托業務是合法合規業務，此前從未叫停，以后也不會叫停。當前對房地產信托業務的監測主要是根據凈資本管理新規的風險系數、業務增速等指標，關注其時點結果，一旦某家信托公司出現風險問題，也會對其采取監管措施，但只會針對這家公司整改，不可能“一人得病，全行業吃藥”。

　　銀監會自今年5月中旬陸續開始了針對信托公司的窗口指導，以減少潛在風險。對于房地產信托余額較大的信托公司，要求“規模要實現穩中有降”；對于房地產信托新增規模較大的信托公司，比如中融信托、平安信托、中信信托等前20家要求“把握好節奏，嚴格控制增速”，其開展和房地產有關的業務需提前報備；而對其他非重點信托公司，則仍要求適當控制房地產信托業務的節奏和總量。目前連續窗口指導成效已經顯現。數據顯示，今年三季度房地產信托的發行量逐月下降，發行規模同比、環比都有較大幅度的下降，同時房地產信托發行規模占比近一年來也首次低于40%。市場對于房地產信托更加謹慎，部分信托資源暫時撤離房地產信托市場。

　　據了解，為穩定市場情緒，監管部門已與4家公司溝通，讓其主動向市場澄清。4家公司近日已相繼通過公司網站或媒體否認前述“被叫停”的報道。比如，四川信托的網站公告回應稱：“根據國家對房地產宏觀調控的實際，并出于風險防范考慮，我司主動暫停了房地產業務審批。”

　　前述4家信托公司中，四川信托、五礦信托、方正東亞信托3家公司均為2010年陸續完成重組開業，凈資本較為充裕，為搶占市場份額，擴張迅猛。據研究機構統計，今年以來，四川信托、五礦信托發行房地產信托數量分別為54只、41只，分別募集資金量達104.74億元、107億元，其房地產信托業務在整個固定收益類信托的占比達到70%以上。渤海信托和方正東亞信托分別成立14只、6只房地產產品，規模分別為52.33億元、23.98億元。（證券時報記者 賈壯）

來源：證券時報網

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