住建部最新發出的通知要求，各地在7月集中組織開展保障性安居工程建設政策落實情況監督檢查，并于7月31日前將監督檢查工作情況報住建部、監察部。一些二三線城市甚至部分中小城市房價快速上漲，住建部已開始調查分析成因，并將據此初步擬定下一步限購的城市名單。同時，住建部將調研重點城市，根據市場情況，下半年調控政策可能微調。
月底上報保障房建設情況
前日，住建部掛出《關于開展保障性安居工程建設政策落實情況監督檢查工作的通知》。《通知》要求各地要加快建立住房保障管理信息系統，完善保障性安居工程建設項目信息庫，主動接受社會監督。
《通知》指出，在2011年7月集中組織開展保障性安居工程建設政策落實情況監督檢查，并于2011年7月31日前將監督檢查工作情況報住建部、監察部。
2011年9月，住建部、監察部將會同有關部門對部分地區進行督促檢查。省級住房城鄉建設部門要組織開展保障性安居工程專項巡查，加強日常監督檢查。
建保障房緩慢約談官員
住建部表示，開展監督檢查將貫穿今明兩年，目的是督促地方政府加快保障性安居工程建設，及時發現各地在政策執行過程中存在的主要問題并督促整改，確保中央保障性安居工程建設政策措施落到實處，確保全面完成住房保障工作年度目標任務。
據介紹，監督檢查的內容包括各地保障性安居工程的任務分解、項目開工、完成投資及項目信息公開；政府資金是否及時到位；建設項目用地是否優先保障供應；保障房準入審核、分配、使用等是否公開公平公正等。
監督檢查組對于監督檢查中發現的問題及相應整改建議，要向當地政府及有關部門反饋。此外，檢查中如果發現政策落實不到位、建設進度緩慢的地區，要提請住建部門、監察機關會同有關部門，約談相關政府負責人。
外地人致房價上漲限購
據了解，對于一些二三線城市房價過快上漲的情況，住建部已經開始調查分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，并據此草擬新一輪的限購城市名單。
一些二三線城市甚至部分中小城市房價的快速上漲已經引起了住建部和國務院主管領導的“高度敏感”。有媒體報道稱，中國經濟的最高決策層擔心，一線城市因限購而擠出的投機資本進入人均收入、購房支付能力更低的二三線、中小型城市，將導致更大的經濟與社會風險。
據了解，在國務院部署“要求房價上漲過快的二三線城市也要執行限購政策”這項工作之前，通過各地房地產市場情況的信息直報系統，住建部已經察覺到這一房地產市場的新動向。
房地產監管部門已專門組織人員，與漲幅較快的地方政府進行溝通，對房地產價格快速上漲的原因進行分析、歸類。據相關人士介紹，住建部將依據這一成因分析，初步擬定下一步應該執行限購政策的名單，然后再依據地方政府的執行情況，與之溝通。
如果確定房價快速上漲的主要原因是非本地資金的進入，那么這個城市理應出臺限購政策；如果本地需求是價格上漲的主要原因，則再行商議。
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