國土部：一季全國居住用地價格漲幅回落

2011年一季度全國地價總體水平仍小幅上升，而居住用地價格漲幅開始回落。4月17日，記者獲悉，國土部中國城市地價動態監測系統發布簡報指出，預計隨著調控的深化，未來住房市場熱度將有所緩解，從而有助于居住地價的平穩。同時，隨著大中城市房地產炒作熱度的梯度轉移，也要防止中小城鎮的住房及土地價格跟風上漲。

　　由國土資源部土地利用管理司和中國土地勘測規劃院編制的這一監測數據顯示，在宏觀經濟、市場預期、通脹因素及調控政策等綜合作用下，一季度全國地價總體水平仍小幅上升，但居住用地價格漲幅回落引領總體趨勢。

　　據統計，全國主要監測城市地價總體水平為2945元/平方米，商業、居住、工業分別為5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米，呈小幅上升態勢；環比增長率分別為2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增長率分別為8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地價環比、同比增速放緩，居住地價環比、同比增幅均較上季度收窄。

　　從各業地價漲幅來看，金融危機以來，全國城市地價漲幅變動較大，隨著宏觀經濟發展水平和調控政策上下波動。在刺激性宏觀調控政策下，2009年二季度以來，居住地價漲幅高于商業地價漲幅，引領地價總體趨勢。

　　從監測城市來看，超過半數城市綜合地價環比增速放緩，漲幅超過5.0%的城市由上季度的18個減少至6個；六成監測城市居住地價環比增速有所回落，超過5.0%的城市由23個減少至9個。

　　城市地價動態監測組認為，今年以來，房地產調控政策高壓從緊，財政、金融、土地政策密集出臺。國家統計局結果顯示，2月份70個大中城市中新建住宅價格較上月下降城市由3個增加到8個；地價監測結果顯示一季度全國總體地價增幅明顯收窄。這些指標均反映出市場態勢正向調控預期目標逐步發展。

　　但經濟形勢持續向好、較快增長的居民收入、投資渠道瓶頸約束等因素將對房地產市場調控帶來持續壓力。（于祥明）

來源：上海證券報

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