國土資源部日前發通知，急令地方采取有力措施抑制地價過快上漲,溢價率超50%需上報。
國土部此次要求，凡可能出現”高價地”的地區，必須事前評估，采取有效措施，防止出現高價地，穩定市場預期。
“對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊，市、縣、國土資源主管部門要在成交確認書簽訂（中標通知書發出）后2個工作日內，填寫《房地產用地交易異常情況一覽表》，分別上報國土部和省（區、市）國土資源主管部門。”此次國土部的通知中稱。
如果出現符合國土部設置條件的高價地塊，上述城市需要在表格中說明當月本地房價同比、環比上漲情況，以及地塊周邊新房和二手房價格情況。
目前業界對于溢價率的計算，慣用做法是用土地最終成交價格減去出讓起始價，然后再除以出讓起始價。如一宗地塊的掛牌起始價為10億元，最終成交價格為20億元，依據上面的計算方法得出的該地塊溢價率是100%。
來源：消費日報
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